К делу № 2-7088-11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Курасовой Е.А. при секретаре Драгныш Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Кузютиной С.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи, УСТАНОВИЛ: МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ответчику Кузютиной С.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи. В обоснование иска указал, что ответчик проживает и зарегистрирована в <адрес> и пользуется жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, оказываемыми МУП «ЖЭУ». Квартира по вышеуказанному адресу приватизирована. По указанному адресу имеется задолженность за пользование жилищными и коммунальными услугами перед МУП «ЖЭУ» в размере <данные изъяты> рублей за период с апреля 2000 года по декабрь 2009 года, а также начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей. С января 2010 года собственники помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в качестве способа управления многоквартирным домом выбрали управляющую компанию ООО <данные изъяты>. В связи с тем, что денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги, полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям-поставщикам, то несвоевременная оплата данных услуг влияет на сроки проведения ремонтных работ. МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» исполнило свои обязанности по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля в доход федерального бюджета. В судебном заседании представитель истца Кукарека Э.Э., действующая на основании доверенности № от 10.08.2011 года уточнила исковые требования, указав, что в связи с адресной справкой Кузютина С.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата>, просила суд взыскать задолженность с Кузютиной С.В. в сумме <данные изъяты>, взыскать пеню в размере <данные изъяты> в пользу МУП «ЖЭУ», а также оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. Уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Кузютина С.В. в судебное заседание не явилась, судом извещалась по месту регистрации, сведения о надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют, почтовые конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ответчик Кузютина С.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с карточкой лицевого счета приватизированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилому фонду, квартиросъёмщиком которой является Кузютина С.В. Проживая в <адрес>, ответчик Кузютина С.В. пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми МУП «ЖЭУ». В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4) Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В силу ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как следует из материалов дела, ответчиком Кузютиной С.В., не оплачиваются счета за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с марта 2002 года составляет <данные изъяты>. В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она несоразмерна последствиями нарушенного обязательства. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, а всякий другой заслуживающий внимание интерес ответчика. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. С учетом изложенного суд считает, что поскольку заявленная к взысканию неустойка в размере <данные изъяты> явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то ее размер следует уменьшить до <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, однако в связи с тем, что определением суда от 27 сентября 2011 года на сумму государственной пошлины предоставлена истцу МУП «ЖЭУ» отсрочка, суд находит, что судебные расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика Кузютиной С.В. Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Кузютиной С.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи - удовлетворить частично. Взыскать Кузютиной С.В. в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Кузютиной С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо обжаловать в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено - 26.12.2011 года. Председательствующий: Курасова Е.А.