К делу № 2-4335-11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 06 декабря 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полиёвой О.М., при секретаре Яровой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сечной Т.И. к Санжарову Е.А. о признании права собственности на строения, выделе доли в натуре, разделе земельного участка, прекращении долевой собственности и по встречному иску Санжарова Е.А. к Сечной Т.И. о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре, У С Т А Н О В И Л: Сечная Т.И. обратилась в суд с иском к Санжарову Е.А. о признании права собственности на строения, выделе в натуре доли домовладения и прекращении долевой собственности. В обоснование иска указала, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в домовладении № по <адрес> в <адрес>, а также <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Санжарову Е.А. принадлежит <данные изъяты> доли указанного домовладения, а так же жилой дом лит. «<данные изъяты>». Фактически между ними сложился порядок пользования строениями и земельным участком и споров ранее не было, однако Санжаров Е.А. стал предъявлять к ней претензии по поводу принадлежащих ей строений, что послужило причиной предъявления иска. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Д<данные изъяты>» и сарай лит. «<данные изъяты>», расположенные по указанному адресу, выделить принадлежащую ей <данные изъяты> долю в натуре, прекратить общую долевую собственность. Санжаров Е.А. предъявил встречный иск к Сечной Т.И. о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре. В обоснование своего иска указал, что ему принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, состоящего из жилых домов лит. «<данные изъяты>» и лит. «<данные изъяты>», расположенного по указанному выше адресу, а также <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время жилой дом лит. «<данные изъяты>» снесен и им на собственные средства возведен жилой дом лит. «<данные изъяты>», право собственности, на который признано за ним по решению Таганрогского городского суда от <дата> В его пользовании находится земельный участок огороженный забором. Полагает, что при замере земельного участка, у него не хватает более <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, просит суд выделить ему в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом сложившегося порядка пользования и прекратить общую долевую собственность на земельный участок. В ходе рассмотрения дела Сечная Т.И. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила предмет иска, увеличила исковые требования и в окончательной редакции просила признать за ней право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» со служебными пристройками литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», погреб литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, уборную литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, ворота №, забор №, забор №, забор №, колонку водоразборную №, расположенные в домовладении по <адрес> в <адрес>; выделить ей из общего имущества жилой дом литер «<данные изъяты>» со служебными пристройками литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», погреб литер «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>», уборную лит. «<данные изъяты>», ворота №, забор №, забор №, забор №, колонку водоразборную №; выделить Санжарову Е.А. из общего имущества жилой дом лирер «<данные изъяты>», объект незавершенного строительства, забор №, забор без номера с северной стороны земельного участка, ворота без номера с фасадной стороны участка; прекратить общедолевую собственность на жилой дом литер «<данные изъяты>», служебные пристройки литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», погреб литер «<данные изъяты>»; с учетом фактически сложившегося порядка пользования выделить из земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сечной Т.И. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, Санжарову Е.А. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить общедолевую собственность на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании стороны - истец и ответчик по встречному иску Сечная Т.И., ответчик и истец по встречному иску Санжаров Е.А. и его представитель адвокат Гасанова С.В., действующая по ордеру № от <дата>, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению. Текст мирового соглашения сторонами подписан и приобщен к материалам дела, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не ущемляют прав третьих лиц, мировое соглашение заключено в добровольном порядке. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сечной Т.И. и Санжаровым Е.А. по условиям которого: 1. Санжаров Е.А. отказывается от своих требований в части раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> в соответствии с идеальными долями собственников с учетом сложившегося порядка пользования. 2. Санжаров Е.А. и Сечная Т.И. согласны произвести раздел строений домовладения № по <адрес> в <адрес> по сложившемуся порядку пользования, а именно: - Признать за Сечной Т.И. право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>, <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., погреб литер <данные изъяты>; сарай литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборную литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; ворота №; забор №; забор №; колонку водоразборную №, расположенные в домовладении № по <адрес>. - Сохранить за Санжаровым Е.А. право собственности на жилой дом, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделив ему в собственность: объект незавершенного строительства - литер отсутствует; заборы №; №; ворота с фасадной стороны домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>. 3. Прекратить общую долевую собственность Санжарова Е.А. и Сечной Т.И. строения, расположенные в домовладении № по <адрес> в <адрес>. 4. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес> в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения МУП БТИ № № от <дата>: - В собственность Сечной Т.И. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: от т. 8 до т. 12, от т. 12 до т. 11, от т. 11 до т. 10, от т. 10 до т. 2, от т. 2 до т. 1, от т. 1 до т. 9, от т. 9 до т. 8, - В собственность Санжарову Е.А. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: от т. 8 до т. 12, от т. 12 до т. 11, от т. 11 до т. 10, от т. 10 до т. 2, от т. 2 до т. З, от т. З до т. 4, от т. 4 до т. 5, от т. 5 до т. 6, от т. 6 до т. 7, от т. 7 до т. 8. Указанный раздел земельного участка графически отражен в приложении к настоящему мировому соглашению. 5. Прекратить общую долевую собственность на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. 6. В связи с отклонением от идеальных долей при разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сечная Т.И. выплачивает Санжарову Е.А. компенсацию разницы за отклонение от идеальных долей в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Выплата денежной суммы производится частями, а именно: сумму <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. Сечная Т.И. выплачивает Санжарову Е.А. в срок до <дата> Оставшуюся сумму <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. Сечная Т.И. выплачивает Санжарову Е.А. единовременным платежом в срок до <дата> 7. Сечная Т.И. и Санжаров Е.А. обязуются не предъявлять друг к другу каких-либо претензий в отношении понесенных судебных расходов при рассмотрении настоящего дела. 8. Сечная Т.И. обязуется за счет своих личных сил и средств в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не позднее <дата> произвести следующие виды работ: - демонтировать часть навеса к жилому дому лит. «<данные изъяты>», размером <данные изъяты>, выступающего за пределы передаваемого ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., - установить железобетонный забор от т. 11 до т. 12 длиной <данные изъяты> м согласно варианту А экспертного заключения, - в жилом доме литер «<данные изъяты>», а именно в пристройке «<данные изъяты>» установить окно типа «метелица». 9. Санжаров Е.А. обязуется не чинить Сечной Т.И. препятствий при обслуживании ею и ремонте жилого дома литер «<данные изъяты>», при этом стороны определили, что такой ремонт будет осуществляться Сечной Т.И. не чаще чем два раза в течение года, либо при экстренной аварийной ситуации. 10. В виду перехода в собственность Санжарова Е.А. заборов № и № он обязуется не иметь к Сечной Т.И. каких-либо имущественных претензий, связанных с возможной необходимостью демонтажа этих заборов. 11. Сечная Т.И. и Санжаров Е.А. обязуются не предъявлять в отношении друг друга претензий материального, финансового или иного характера на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. 12. Сечная Т.И. и Санжаров Е.А. отказываются в остальной части от заявленных ими исковых требований. Прекратить производство по делу № по иску Сечной Т.И. к Санжарову Е.А. о признании права собственности на строения, выделе доли в натуре, разделе земельного участка, прекращении долевой собственности и по встречному иску Санжарова Е.А. к Сечной Т.И. о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: