Дело № 2-5540/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года. г. Таганрог. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Рыжих А.Н., при секретаре судебного заседания Жерноклевой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковой Натальи Викторовны, Гаркушенко Владимира Константиновича к Захарян Аруги Арамовне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. У С Т А Н О В И Л: В Таганрогский городской суд Ростовской области обратилась Чернякова Н.В., которая в своем исковом заявлении указала, что она и ее сын, являются совладельцами домовладения по адресу: <адрес> <адрес>, решением Таганрогского городского суда от <дата> в домовладении по <адрес> <адрес> произведен раздел в натуре. Решением Таганрогского городского суда от <дата> прекращена долевая собственность в домовладении по <адрес> <адрес> между нами и ФИО3 На основании решений суда произведен раздел земельных участков, совладельцами выкуплены доли в собственности. Ответчик Захарян Аруги Арамовна не выполняет решений суда о свободном перемещении по двору общего пользования, препятствует проходу и проезду к выделенным земельным участкам. Ответчиком с проезда двора общего пользования не убраны забор, водозаборная колонка (которой пользуется только одна ответчица), сухое дерево, что препятствует в вывозе мусора с нашего участка земли. Машина семьи Захарян А.А. два года простояла на земле общего пользования, так как сына Захарян Аруги Арамовны был лишен права управления автомобиля за пьянство за рулем. В настоящий момент сын ответчика продолжает оставлять свою машину на прежнем месте, не обращая внимания на наши замечания, хотя места для въезда на участке земли, выделенном в пользование Захарян А.А. достаточно. Кроме того, в пользование Захарян перешли два гаража. На наши заявления в ОМ-1 реакции на устранение этой проблемы не было. На земле общего пользования стоит сухое дерево, которое грозит упасть в любой момент, когда моя семья проходит на наш земельный участок, и накрыть собой так же часть двора общего пользования, загородив нам проход к нашему участку земли. На земле общего пользования так же растет дерево, закрывающее автомобильный проезд к земельному участку, принадлежащему мне и моему сыну, которое Захарян А.А. не разрешает спилить. Из-за этого у меня нет возможности ставить автомобиль на своем участке, и я вынуждена оставлять его в дали от дома на платной стоянке. На основе выше изложенного истец просит: -обязать Захарян Аруги Арамовну не чинить нам препятствий в проходе и проезде по двору общего пользования; обязать Захарян Аруги Арамовну пользоваться земельным участком общего не чинить препятствий в спиле деревьев; перенести колонку и забор с земли общего пользования на земельный участок, выделенный в пользование Захарян А.А. В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования и просит обязать Захарян А.А. не ставить автомашину на земле общего пользования, обязать Захарян А.А. не чинить препятствие в проходе и проезде по двору общего пользования, обязать Захарян А.А. не чинить препятствие в спиле деревьев, и суду пояснила, что она хотела срезать засохшие деревья, наняла людей, ответчица набросилась на людей и люди ушли. У них имеется двор общего пользования на котором находится автомашина сына ответчицы. Раздел двора у них был произведен через суд и определен порядок пользования земельным участком. Она просит не чинить ей препятствия в проходе и проезде по двору общего пользования, убрала автомашину и поставила в гараж, а так же не чинить препятствие в спиле деревьев. Она вызывала сотрудников <данные изъяты>, Захарян стала кричать и выгонять их. На участке общего пользования гниет одно дерево и Захарян мешает его спилить. Ответчик иск не признала и суду пояснила, что в этом доме она живет 81 год. Ее автомашина стоит почти у ее порога, автомашину она ставила на свою дорожку. Земля у них находится в общем пользовании. Она не подписывала акт о выделе в натуре. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что она пользуется землей общего пользования, там общий въезд во двор. На земле общего пользования стоит автомашина Захарян. Она может заехать только в общий проезд, что бы убрать общий мусор, но никак не может этого сделать из-за автомашины Захарян. Во дворе стоит сухое дерево. В проход зайти можно, но когда там стоит автомашина Захарян, это можно сделать с трудом, а проехать и вывезти мусор нельзя. Суд выслушал мнение сторон, изучил материалы дела и пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований. В судебном заседании было установлено, что Чернякова Н.В. и ее сын Гаркушенко В.К. являются собственниками квартиры площадью <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>. <адрес> №. на основании свидетельства на право собственности, а так же владельцем на праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Решением Таганрогского городского суда от <дата> был определен порядок общего пользования земельным участком в домовладении № <адрес> <адрес>. Согласно решения суда в общее пользование Захарян А.А., Гаркушенко В.К., Черняковой Н.В. и Василиади О.С. был предоставлен земельный участок № № (л.д.26.44), в общее пользование Захарян А.А., Гаркушенко В.К. и Черняковой Н.В. был предоставлен земельный участок № (л.д.26.44). Согласно приложения к экспертному заключению № от <дата> ширина участков общего пользования составляет 3.40 метра. На участках общего пользования находятся два дерева, одно породы орех грецкий, второе породы яблоня сортовая. Согласно оценки состояния зеленых насаждений составленной специалистами МУП «Зеленый город» дерево породы орех грецкий имеет два ствола один из стволов поражен стволовой, сердцевидной гнилью и подлежит обрезки. Дерево породы яблоня сортовая находится в неудовлетворительном состоянии, сухостой и подлежит удалению. Постановлением Правительства РФ от <дата> № утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах» На основании п. 2. В состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; На основании п. 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. На основании п.п. 1 п. 5 ст. 3 Областного закона <адрес> от <дата> №-ЗС « Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах <адрес> 5. Уничтожение зеленых насаждений допускается в следующих случаях: Вырубка вырубке аварийно-опасных деревьев, сухостойных деревьев и кустарников - в соответствии с актом оценки состояния зеленых насаждений производится на основании решения уполномоченного органа (должностного лица) местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения; В судебном заседании было установлено, что вследствие постоянного нахождения автомашины ответчицы на участке общего пользования определенном решением Таганрогского городского суда от <дата>, ширина которого составляет 3, 4 метра затруднен проход и проезд истца к участку № выделенному истцу в общее пользование. На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Решением Таганрогского городского суда от <дата> был определен порядок пользования земельным участком в домовладении № по пер А.Глушко в <адрес>. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из выше изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части обязании ответчика не чинить препятствие истцам в проходе и проезде по двору общего пользования, а так же обязании не чинения препятствий в обрезке и удалении деревьев. Суд считает не подлежащим удовлетворению исковые требования в части обязании Захарян А.А. не ставить автомашину на земле общего пользования, так как выделенный по решению суда земельный участок предназначен для общего пользования в том числе и нахождения на нем автомашины ответчицы. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Черняковой Натальи Викторовны, Гаркушенко Владимира Константиновича к Захарян Аруги Арамовне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично. Обязать Захарян Аруги Арамовну не чинить препятствие Черняковой Наталье Викторовне, Гаркушенко Владимиру Константиновичу в проходе и проезде по двору общего пользования. Обязать Захарян Аруги Арамовну не чинить препятствие в обрезке одного ствола дерева орех пораженного стволовой, сердцевидной гнилью, а так же удалению одного дерева породы яблоня (сухостоя). В удовлетворении остальных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовском облсуде через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года. Председательствующий судья А.Н. Рыжих
пользования без права хранения (стоянки) автомобиля на земле общего пользования;