Р Е Ш Е Н И Е                            2-961-12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2012года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.

при секретаре Косенко Е.Я.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Г.Н. и Жилкиной О.А. к МУП «Жилищно-эксплуатационное управление», Администрации г.Таганрога о признании права на проживание и заключении договора найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Малышева Г.Н. и Жилкина О.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Таганрога МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» о признании права на проживание и заключении договора найма жилого помещения. В обосновании своих требований указали, что они проживают в квартире №, по <адрес> и зарегистрированы по месту жительства 23.09.1983года. С указанного времени несут бремя по содержанию указанной квартиры, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт. На настоящий момент задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеется. Указанная квартира ими не приватизирована.

Дом, расположенный по <адрес>, ранее находился на балансе Таганрогского монтажного управления « Кавсантехмонтаж».

В сентябре 2003г. указанный дом был передан на баланс Муниципального образования в г. Таганроге, что подтверждается открытием на её имя лицевого счета №74155 от 01.09.2003г.

Квартира была предоставлена ей и её семье на основании решения Профкома «Кавсантехмонтаж». Управление «Кавсантехмонтаж» выдало жильцам квартиры № и им, жильцам квартиры № письмо в Администрацию г. Таганрога в отдел по жилищной политике с просьбой о выдаче гражданке Киселевой Н.Б. и Малышевой Г.Н., ордера на занимаемую жилую площадь.

Киселева Н.Б. ордер получила, а она в силу своей юридической неграмотности во время не обратилась в Администрацию г. Таганрога.

В сентябре 2011г. она обратилась в Администрацию г. Таганрога, в отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию, с заявлением о подтверждении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ею был получен письменный отказ №5.1.4249 от 30.09.2011 г, в котором указано что, на согласно действующему жилищному законодательству, ею не было предоставлено основание вселения в жилое помещение - (ордера, вселительной), что является необходимым.

В ноябре 2011г. она обратилась в МУП «ЖЭУ» с заявлением о заключении в письменном виде договора социального найма на квартиру <адрес> <адрес>. Однако в ответе №2097 от 10.11.11г. было отказано в заключении с ней договора социального найма по причине отсутствия первоначальных документов о предоставлении жилого помещения.

Считают, что отказ в заключение договора социального найма является незаконным и необоснованным, так как факт проживания в вышеуказанном жилом помещении подтверждается лицевым счетом на данное жилое помещение, паспортами, в которых имеется штамп о регистрации по месту жительства, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Как следует из представленных документов она- Киселева Н.Б., её дочь Киселева Н.Б. и внук Жилкин Д.Ю., занимают жилую квартиру № по <адрес> и постоянно в нем проживают по настоящее время, что подтверждается копией лицевого счета № 74155.

В связи с чем, просят суд признать за Малышевой Г.Н., Жилкиной О.А. Жилкиным Д.Ю. право пользования квартирой <адрес> по <адрес>

2.Обязать МУП «Жилищно-эксплуатационное управление», расположенного в г. Таганроге, заключить с Малышевой Г.Н. на состав семьи: дочь - Киселева Н.Б., внук - Жилкин Д.Ю., договор найма жилого помещения, на содержание и ремонт жилья, на предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес> в письменном виде.

В судебном заседании Малышева Г.Н. исковые требования поддержала и просила его удовлетворить, так же суду сообщила, что оплачивает коммунальные услуги по квитанциям. Так же уточнила свои требования и просила суд обязать МУП «ЖЭУ» заключить с ней договор социального найма.

Жилкина О.А. в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Представитель МУП «ЖЭУ» в судебном заседании не присутствует, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражали против удовлетворения заявления.

Представитель Администрации г.Таганрога не возражала против удовлетворения иска, так же пояснив, что Администрация г.Таганрога не заключает договора социального найма, т.к. эти полномочия переданы МУП «ЖЭУ».

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных документов истец и члены её семьи: дочь - Жилкина О.А., внук - Жилкин Д.Ю. занимают квартиру № по адресу <адрес> и постоянно в ней проживают по настоящее время, что подтверждается копией лицевого счета на 13.01.2012г.

Квартира № по <адрес> относится к муниципальной собственности, что подтверждается копией лицевого счета N74155 на квартиру, а так же выставляемы МУП «ЖЭУ» счетам по оплате за найм имеющимся в материалах дела.

Истец оплачивает коммунальные услуги, социальный найм на момент рассмотрения дела, что подтверждается копиями квитанций, согласно выставляемым счетам МУП «ЖЭУ». Требований об освобождении жилого помещения Администрация не предъявляет.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку у собственника жилого помещения- муниципалитета отсутствуют претензии к истцу и членам его семьи по вопросу занятия жилого помещения, их право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на отсутствие документов, явившихся основанием для заселения жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить с Малышевой Г.Н. и членами его семьи: дочерью - Жилкиной О.А. <дата>г.рождения, внуком - Жилкиным Д.Ю., <дата> рождения договор «социального найма жилого помещения» в квартире <адрес> в письменном виде.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2012г.

Председательствующий: