№ 2-1268/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 января 2012 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Косенко Е.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.В., Михайличенко Е.Н., Штукатуровой С.Н. к МУП «ЖЭУ» г. Таганрога об обязании передать денежные средства ООО УК «Альтаир», У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к МУП «ЖЭУ» г. Таганрога. В обосновании своих требований указали, что Управляющая раннее организация МУП «ЖЭУ» нарушает законное право собственников дома на получение полного отчета о получении и расходовании переданных ей денежных средств, а также отказывается от передачи неиспользованных средств управляющей компании ООО «Альтаир», в которую их дом перешел с 1 июля 2011 года. Не имея достоверного отчета о наличии и передаче денежных средств, оставшихся в МУП «ЖЭУ», собственники дома не могут принимать на общих собраниях решения о их расходовании (планировать и заказывать работы и услуги). Согласно решения жителей в соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ на общем собрании они ушли из этой организации и выбрали в качестве способа управления домом -управление управляющей организацией ООО «Альтаир» с 1 июля 2011 года. На основании Постановления Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. МУП «ЖЭУ» по их запросу должно выдать отчет по всем финансовым показателям деятельности - отчет о доходах, полученных для оказания услуг и расходах, понесенных в связи с оказанием услуг. На основании пункта 1.2, после получения заявления о передачи дома, управляющая организация, в которую они обратились в течение 7 календарных дней уведомляет организацию, которая ранее осуществляла управление домом. На основании пункта 1.3 организация, осуществляющая ранее техобслуживание МКД в течение 10 календарных дней передает всю документацию, связанную с управлением дома. На основании пункта 1.5 все денежные средства, полученные в результате перечисления их собственниками помещений МКД после вступления в силу нового договора управления, организация, осуществляющая ранее управление и техобслуживание МКД, перечисляет на расчетный счет вновь выбранной управляющей организации. В связи с чем, просят суд содействовать в истребовании всей документации, касающейся финансовой деятельности (получение и расходование финансов с полной расшифровкой по каждой позиции) с 1 октября 2008 г. по 1 января 2010 г. Взыскать денежные средства с МУП «ЖЭУ» в Управляющую организацию ООО «Альтаир». Взыскать моральный вред, который нанесло МУП «ЖЭУ» в размере 128 000рублей. В ходе рассмотрения дела истцы отказались от части исковых требований, а именно в части в части истребовании документации, касающийся финансовой деятельности с 1.10.2008г. по 1.01.2010г. и компенсации морального вреда с МУП «ЖЭУ». Определением суда от 31 января 2012г. производство в этой части исковых требований прекращено. В судебном заседании истцы требования в части передачи денежных средств от МУП «ЖЭУ» на счет ООО УК «Альтаир», оставшиеся на лицевом счете дома № по <адрес> поддержали и просили удовлетворить. Представитель МУП «ЖЭУ» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям. Истцы являются собственниками многоквартирного дома по <адрес>. В соответствии с положениями статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом. Согласно пункту 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющее организацией. В соответствии с пунктами 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. 01.01.2010года между ООО УК «Центральное» и МУП «ЖЭУ» заключено соглашение согласно п.1.1 которого МУП «ЖЭУ» г. Таганрога прекращает гражданско-правовые отношения, расторгает имеющиеся договоры управления многоквартирным домом по <адрес> <адрес> и прекращает предоставление коммунальных услуг. Собственники помещений многоквартирного дома поручают управлять общим имуществом данного дома ООО УК «Центральное». Соглашение является актом приема-передачи многоквартирного дома. 01.02.2011года между ООО УК «Центральное» и ООО УК «Альтаир» заключено соглашение согласно п.1.1 которого ООО УК «Центральное» прекращает гражданско-правовые отношения, расторгает имеющиеся договоры управления многоквартирным домом по <адрес> и прекращает предоставление коммунальных услуг. Собственники помещений многоквартирного дома поручают управлять общим имуществом данного дома ООО УК «Альтаир». Соглашение является актом приема-передачи многоквартирного дома. Согласно п.10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник неуказан, любому собственнику помещения в таком доме. Из информационного письма МУП ЖЭУ г. Таганрога о собранных и израсходованных денежных средствах, а также о выполненных работах по адресу <адрес> следует, что за период с января 2005г. по декабрь 2009г. было начислено 994 785,03 руб, оплачено 973 249,97руб, выполнено работ на сумму 788 518,74 руб, остаток по заданному периоду 184 731,23 руб. Как следует из объяснений истцов и не оспаривается представителем ответчика, денежные средства не переданы вновь избранной Управляющей компании - ООО УК «Альтаир». Суд полагает, что действия ответчика создают вновь избранной управляющей организации препятствия в управлении многоквартирным домом, что может привести к ухудшению общего имущества дома, к нарушению прав собственников дома и убыткам ООО УК «Альтаир», а следовательно исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Исковые требования Новиковой Н.В., Михайличенко Е.Н., Штукатуровой С.Н. - удовлетворить. Обязать МУП «ЖЭУ» передать денежные средства собранные с жильцов дома по <адрес> в размере 184 731,23 рублей и находящихся в распоряжении МУП «ЖЭУ» вновь избранной управляющей компании ООО УК «Альтаир». Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи Апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд Ростовской области. Решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2012г. Председательствующий Мосунов О.Л.