К делу №2-1069-12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Курасовой Е.А., при секретаре Драгныш Т.Д., с участием адвоката Пашковой А.С., представившей удостоверение № от 27 декабря 2002 года и ордер № от 13 декабря 2011 года, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моторина А.Г., КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок, Установил: Моторин А.Г. обратился в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>(23/256 доли), договора ренты от <дата>, (9/32 доли) и решения Таганрогского городского суда от <дата> (161/256 доли). Собственником 23/256 долей строений в указанном домовладении он стал после смерти отца А., умершего <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Собственником 9/32 строений указанного домовладения являлась Д. на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> <дата> году Д. передала Моторина А.Г. по договору ренты 9/32 доли в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Д. умерла <дата> Решением Таганрогского городского суда от <дата> за Моториным А.Г. признано право собственности на 161/256 доли строений в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, после умершей <дата> М., умершей <дата> О., умершего <дата> С. в порядке наследования за умершими. Его бабушка М. являлась собственником 23/256 доли строений в домовладении, № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после умершего <дата> сына А.. Его дедушка С. являлся собственником 23/256 доли строений в домовладении 65 по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после умершего <дата> сына А.. Его мама О. являлась собственником 115/256 долей строений указанного домовладения на основании свидетельства о праве собственности (супружескую долю) от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после умершего <дата> супруга А.. Моторин А.Г. фактически принял наследство за своей мамой, бабушкой и дедушкой, так как проживает в указанном домовладении, вступил во владение и управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, производит ремонт в строениях в указанном домовладении. Площадь земельного участка в домовладении, № по <адрес> в <адрес> составляет 604 кв.м. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, и указанный участок поставлен на кадастровый учет. Общая долевая собственность на указанный земельный участок не возникла, так как никто из собственников строений в домовладении не приватизировал доли земельного участка. Указанный земельный участок находится в бессрочном (постоянном) пользовании семьи Моториных на протяжении 40 лет. У новых собственников также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находятся принадлежащие им жилые дома. В марте 2011 г. Моторин А.Г. обратился в КУИ <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом КУИ <адрес> от <дата> за № ему в этом было отказано, и указано, что право бесплатного приобретения в собственность земельных участков в соответствии с действующим законодательством (п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ от <дата> № 137-ФЗ) имеют граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (с 01.07.1990 г.). Он считает, что позиция КУИ <адрес> относительно того, что право на получение земельного участка в собственность бесплатно сохраняется лишь за гражданами, которые приобрели в собственность жилой дом лишь по сделке, заключенной до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» не правильна, поскольку по его мнению КУИ неправильно толкует положения ст. 4 ФЗ 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ». Моторин А.Г. является наследником и правопреемником предшествующих собственников домовладения, в связи с чем приобрел право на бесплатное получение·в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании и как собственник строений в домовладении согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ обладает исключительным правом на приватизацию спорного земельного участка, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 604 кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Моторин А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Моториной Н.Э. и адвоката Пашковой А.С. В судебном заседании представитель истца по доверенности Моторина Н.Э. и его представитель адвокат Пашкова А.С. заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, о чем имеется подтверждение в материалах дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя КУИ <адрес>. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Моторина А.Г., при этом исходит из следующего: Как установлено в судебном заседании, Моторин А.Г. является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (23/256 доли), договора ренты от <дата>, (9/32 доли) и решения Таганрогского городского суда от <дата> (161/256 доли). Моторин А.Г. обратился в КУИ <адрес> с просьбой выделить ему земельный участок по <адрес> в собственность бесплатно. В удовлетворении данного заявления Моторину А.Г. было отказано, ввиду того, что право собственности у Моторина А.Г. возникло после вступления в законную силу Закона СССР «О собственности». Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ. Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Потому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходит право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию. Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляется в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства. Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяется земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ. Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Материалами дела установлено, что земельный участок в домовладении № по <адрес> в <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 604 кв.м. под номером №. Таким образом, Моторин А.Г. является наследником и правопреемником предшествующих собственников домовладения, в связи с чем приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании и как собственник строений в домовладении, № по <адрес> в <адрес> согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ обладает исключительным правом на приватизацию спорного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Моторина А.Г. - удовлетворить. Признать за Моториным А.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 604 кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2012 года Председательствующий: Е.А Курасова