К делу № 2-1062-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Натальи Константиновны, Бакланова Анатолия Сергеевича, действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь Бакланову Татьяну Анатольевну к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Чернышева Н. К., Бакланов А. С., действующий в своих интересах и, как законный представитель, в интересах Баклановой Т. А. обратились в суд с иском к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указали, что Чернышева Н.К., является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>. Бакланов А.С. и его дочь Бакланова Т.А., являются собственниками 1/2 доли домовладения по 1/4 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от <дата>, Спорный земельный участок был поставлен ими на кадастровый учет, в результате чего ему присвоен кадастровый номер №. Обратившись в КУИ г. Таганрога с целью передачи им бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположено их домовладение, они получили отказ в бесплатной передаче земельного участка в собственность. Данный отказ ответчика считают неправомерным. Просят суд признать право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Чернышевой Натальей Константиновной, признать право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Баклановым Анатолием Сергеевичем. Признать право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 370 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, номер № за Баклановой Татьяной Анатольевной. В судебное заседание истец Чернышева Н. К. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель Чернышевой Н. К. по доверенности - Гребенюкова О.Г. в судебном заседании требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Истец Бакланов А. С., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Баклановой Т. А. заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик - представитель КУИ г. Таганрога С.В. Аскольский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв в котором просил в удовлетворении исковых требований Чернышевой Н.К.. Бакланова А.С.. Баклановой Т.А. отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Чернышевой Н. К., Бакланова А.С., Баклановой Т.А. обоснованы и подлежат удовлетворению. Истцами Баклановым А.С., Баклановой Т.А. в материалы дела представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие переход долей домовладения от предыдущих собственников: договор купли - продажи от <дата> №, согласно которому ФИО8 продал Бакланову А.С. и Баклановой Т.А. 1/2 долю, по 1/4 доле каждому, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>, договор купли-продажи жилого <адрес> от <дата>, согласно которому ФИО9 продал ФИО8 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому ФИО9 является наследником имущества в виде 1/2 доли указанного домовладения после смерти ФИО10, договор купли-продажи № от <дата>, согласно которому ФИО11 продала ФИО10 1/2 долю указанного ранее жилого дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, Бакланов А.С. является собственником 1/4 доли домовладения с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Бакланова Т. А. является собственником 1/4 доли домовладения с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом Чернышевой Н. К. в суд также были представлены документы, подтверждающие переход доли домовладения от предыдущих пользователей, а именно: договор купли-продажи доли домовладения от <дата>, согласно которому ФИО12 продала Чернышевой Н.К. 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, договор дарения№ от <дата>, согласно которому ФИО13 подарила ФИО12 указанную долю домовладения. В материалы дела истицами предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, согласно которого земельный участок площадью 370 кв.м. по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений. Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка. Определениим Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О закрелено, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающим совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истицам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право собственности земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом собственности. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они, став собственниками своих долей домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность соответствующих долей земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чернышевой Натальей Константиновной право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Баклановым Анатолием Сергеевичем право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Баклановой Татьяной Анатольевной право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий копия верна Сенковенко Е. В. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 17 января 2012 г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Натальи Константиновны, Бакланова Анатолия Сергеевича, действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь Бакланову Татьяну Анатольевну к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чернышевой Натальей Константиновной право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Баклановым Анатолием Сергеевичем право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Баклановой Татьяной Анатольевной право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий Сенковенко Е. В.
К делу № 2-1062-2012