К делу № 2-1072-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлущенко Елены Владимировны к Администрации г.Таганрога в лице КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Павлущенко Е. В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога в лице КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом лит. А и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Изначально, с <дата> года домовладение № по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 686,00 кв.м, принадлежало ФИО4 и ФИО5 в равных долях, по 1/2 доли каждому, на основании договора застройки от <дата> №. В <дата> году право собственности на домовладение перешло ФИО6 на основании свидетельства нотариальной конторы от <дата> №,1№ и ФИО7 на основании свидетельства нотариальной конторы от <дата> № и свидетельства нотариальной конторы от <дата> №. По указанному адресу, с довоенных времен, проживали родственники от которых, в порядке наследования и дарения, переходило право собственности на доли домовладения. В 2011 году право собственности на целое домовладение и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок перешло к ней на основании договора купли-продажи от <дата> Земельный участок в вышеуказанном домовладении был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, позже сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 694 кв.м под номером №. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком одновременно с правом собственности на данное домовладение переходило от собственника к собственнику с <дата>. Просит суд признать за ней в порядке правопреемства право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 694 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Павлущенко Е. В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель Павлущенко Е. В. по доверенности - Малюк Ю. В. в судебном заседании требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик - представитель КУИ г. Таганрога С.В. Аскольский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв в котором просил в удовлетворении исковых требований истца отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Павлущенко Е. В. обоснованы и подлежат удовлетворению. Истицей Павлущенко Е. В. в материалы дела представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие переход домовладения от предыдущих собственников: договор купли - продажи от <дата>, согласно которому ФИО10 и ФИО11 продали Павлущенко Е. В. по 1/2 доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> № Павлущенко Е.В. является собственником жилого дома с условным номером №, общей площадью 59.30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности № от <дата>, Павлущенко Е.В. является собственником 1/2 доли земельного участка расположенного по тому же адресу. Также, в материалы дела истицей предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, согласно которого земельный участок площадью 694 кв.м. по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений. Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка. Определением Конституционного суда РФ от <дата> №-О закреплено, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающим совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право собственности земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом собственности. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Согласно представленной в материалы дела описи земельного участка № от <дата>, утвержденной заведующим Таганрогского отдела коммунального хозяйства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в пользование ФИО4, ФИО5 Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица является правопреемником лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а она, став собственниками своих долей домовладения, приобрела право на бесплатное получение в собственность соответствующих долей земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Павлущенко Еленой Владимировной право собственности на 1/2 долюземельного участка общей площадью 694 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий копия верна Сенковенко Е. В. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 17 января 2012 г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлущенко Елены Владимировны к Администрации г.Таганрога в лице КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Павлущенко Еленой Владимировной право собственности на 1/2 долюземельного участка общей площадью 694 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий Сенковенко Е. В.
К делу № 2-1072-2012