К делу № 2-1105-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 февраля 2012 г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Ткучук Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущ Александра Андреевича, Тищенко Александра Филипповича, Тищенко Анатолия Александровича к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, УСТАНОВИЛ: Кущ А.А., Тищенко А.Ф. и Тищенко А.А. обратились в суд с иском к КУИ г. Таганрога, о признании права собственности на доли земельного участка. В обосновании исковых требований указали, что им принадлежит на праве собственности домовладение, состоящее из жилого дома литер Б, общей площадью 57,7 кв.м., жилого дома литер Д, общей площадью 95,7 кв.м., жилого дома литер «Л» общей площадью 38,8 кв.м, сарая литер К, летней кухни литер М, расположенного по адресу: <адрес> Кущ А.А. принадлежит право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение, Тищенко А.Ф. - 1/6 доля, Тищенко А.А. - 1/6 доля. Указанные строения расположены на земельном участке общей площадью 475 кв.м. (кадастровый номер №). Кущ А.А. обратился в КУИ г. Таганрога с заявлением о предоставлении бесплатно права собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога в бесплатном предоставлении в собственность доли земельного участка, было отказано со ссылкой на то, что право собственности на долю в домовладении у него, как и у Тищенко А.Ф. и Тищенко А.А., возникло после вступления в силу Закона СССР от <дата> №, в связи с чем они могут приобрести земельный участок в собственность только за плату. Считают отказ Комитета по управлению имуществом города Таганрога в предоставлении в их общую долевую собственность земельного участка бесплатно незаконным и необоснованным. Просят признать за Кущ Александром Андреевичем право собственности на 2/3 доли, за Тищенко Александром Филипповичем право собственности на 1/6 долю, за Тищенко Анатолием Александровичем право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. В судебное заседание истцы Кущ А.А., Тищенко А.Ф., Тищенко А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности - Крайнюкова Е. А. в судебном заседании требования своих доверителей поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик - представитель КУИ г. Таганрога Артемов Ю.А. в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать истцам в удовлетворении требований. Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Кущ А.А., Тищенко А.Ф., Тищенко А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Истцами в материалы дела представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие переход долей домовладения от предыдущих собственников: удостоверение 466-1 от 1936г., выданное взамен постановления комиссии по установлению прав владений № от <дата> свидетельствующее о том, что ФИО8 является владельцем немуниципализированного домостроения в <адрес> №; свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, согласно которому наследство в виде домовладения, расположенное по адресу: <адрес> №, открывшееся после смерти ФИО9, умершей <дата>, приняли в равных долях: ФИО10, ФИО11, ФИО12 Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, № от <дата>, наследником имущества в виде 1/6 доли домовладения, расположенного в <адрес>, открывшегося после смерти ФИО13 является ФИО14; согласно договора дарения № от <дата>, ФИО15 подарила ФИО14 1/6 долю указанного домовладения; согласно договора обмена недвижимого имущества № от <дата>, Тищенко А.Ф. и ФИО16 совершили обмен своей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО14 на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> №; согласно договора дарения № от<дата>, ФИО16 подарила Тищенко А.А. 1/6 долю домовладения, расположенную по указанному адресу. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>, Кущ А.А. принял наследство, открывшееся после смерти его матери - ФИО17, в виде 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В материалы дела истцами предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, согласно которого земельный участок площадью 475 кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений. Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка. Кроме того, в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О указано, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они, став собственниками своих долей домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Кущ Александром Андреевичем право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тищенко Александром Филипповичем право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тищенко Анатолием Александровичем право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий Сенковенко Е.В. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 01 февраля 2012 г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Ткучук Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущ Александра Андреевича, Тищенко Александра Филипповича, Тищенко Анатолия Александровича к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Кущ Александром Андреевичем право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тищенко Александром Филипповичем право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тищенко Анатолием Александровичем право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий Сенковенко Е.В.
К делу № 2-1105-2012