К делу №2-2398-2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Таганрог 27 марта 2012 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыкиной Марии Ивановны к Администрации г. Таганрога, третье лицо ООО «Крупнопанельное домостроение» о переводе прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, УСТАНОВИЛ: Истица Дрыкина М.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, третье лицо ООО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обосновании исковых требований указала, что ее сестре ФИО1, <дата>г.р., согласно распоряжения Администрации Ростовской области от <дата>. № были выделены денежные средства на приобретения жилья. Она ими распорядилась, заключив договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>(4). Согласно договора ФИО1 должна была быть передана в собственность <адрес>, расположенная на шестом этаже. Но в связи с увеличением квартир в жилом доме по адресу: <адрес> изменился номер квартиры, являющейся предметом договора №(4). (справка №оот <дата>) и номер квартиры стал №. Уплата цены договора произвелась на счет «Застройщика» до <дата> Министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства <адрес>. <дата> ее сестра умерла. Свои обязательства, согласно договора об участии в долевом строительстве №(4) ее сестра выполнила. Сдача дома была произведена во 2 квартале 2011г. В связи со смертью ее сестра не успела зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО1 при жизни завещала ей все свое движимое и недвижимое имущество, какое ко дню смерти ей принадлежало, (завещания №). Она в течении шести месяцев обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении наследство, но поскольку право собственности на спорную квартиру не оформлено надлежащим образом, вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать право собственности, в порядке наследования, после умершей ФИО1 <дата> <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, <дата> г.р. В судебное заседание истец Дрыкина М.И. не явилась, извещена надлежаще о месте и времени слушания дела, направила в суд заявление об уточнении исковых требований, просила суд перевести права и обязанности по договору №(4) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата>, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение» ООО «КПД» и ФИО1, <дата> года рождения на ФИО2, <дата> года рождения. Кроме того, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. Представитель истца - адвокат Пронина О.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна. В отношении неявившегося представителя Администрации г.Таганрога дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ООО «Крупнопанельное домостроение» Кузнецов А.Н., действующий на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: Как следует из материалов дела <дата> между ФИО1, <дата> года рождения, включенной в Распоряжение Администрации области от 25.10.2010 года № 257 № «О по фамильном распределении средств на предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов и внесении изменений в некоторые распоряжения Администрации Ростовской области» и ООО «Крупнопанельное домостроение» заключили договор №(4) участия в долевом строительстве многоквартирного дома. №">Судом установлено, что <дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от <дата>. №">Согласно имеющегося в материалах дела завещания № от <дата> единственным наследником ФИО1, умершей <дата> является ФИО2, <дата> года рождения (л.д.10). В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.4 Федеральный закон от <дата> N 214-ФЗ (ред. от <дата>) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. №">Судом установлено, что ФИО1 обязательства до указанному договору исполнены в полном объеме. По условиям договора ФИО1 должна была быть передана в собственность <адрес>, расположенная на шестом этаже. Однако как следует из справки ООО «КПД» в жилом доме по адресу: <адрес> изменился номер квартиры, являющейся предметом договора №(4) в связи с увеличением количества квартир новый номер квартиры - 730. №">В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что уплата цены договора произведена. №">Как следует из материалов дела Администрацией г. Таганрога разрешен ввод объекта - 10-ти этажного 5-ти секционного 224-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от <дата>. В силу ст. 1184 средства транспорта и другое имущество, предоставленные государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Согласно письму нотариуса <адрес> № от <дата> заведено наследственное дело № о наследовании имущества умершей <дата> ФИО1 по заявлению ФИО2 о принятии наследства по завещанию от <дата>. Наследниками являются: ФИО2, на основании завещания, удостоверенного <дата> нотариусом города Таганрога Ростовской области ФИО7. по реестру за №. Наследственная масса: Все движимое и недвижимое имущество, в том числе: участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Исследованные судом доказательства подтверждают, что условия договора участия долевого строительства заключенного ФИО1 с ООО «Крупнопанельное домостроение» об уплате цены договора путем перечисления денежных средств на счет «Застройщика» в сумме <данные изъяты> рублей исполнено. Согласно разрешения Администрации <адрес> многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию. Однако квартира, являющаяся предметом договора, ФИО1 не была передана в связи с ее смертью. Судом также установлено, что ФИО2 является наследником по завещания после смерти ФИО1, умершей <дата>, принявшей наследство в установленный законно срок, в связи с чем суд считает, что уточненные исковые требования о переходе прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве дома являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дрыкиной Марии Ивановны к Администрации г. Таганрога о переходе прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - удовлетворить. Права и обязанности по договору №(4) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата>, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение» ООО «КПД» и ФИО1, <дата> года рождения, умершей <дата> перевести на наследника по завещанию ФИО2, <дата> года рождения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий копия верна РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) г. Таганрог 27 марта 2012 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыкиной Марии Ивановны к Администрации г. Таганрога, третье лицо ООО «Крупнопанельное домостроение» о переводе прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дрыкиной Марии Ивановны к Администрации г. Таганрога о переходе прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - удовлетворить. Права и обязанности по договору №(4) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата>, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Крупнопанельное домостроение» ООО «КПД» и ФИО1, <дата> года рождения, умершей <дата> перевести на наследника по завещанию ФИО2, <дата> года рождения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий
К делу № г.