о признании права собственности

Дело № 2-101-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

06 апреля 2011 год г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Радовиль В.Л.,

при секретаре судебного заседания Буза Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валухова О.В. и Терещенко О.В. к Терещенко В.В., Терещенко А.В. и Кохович В.К. о признании права собственности на самовольно возведенные строения в домовладении, о признании права собственности на земельный участок, о разделе в натуре домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, а так же по встречному иску Кохович В.К., Терещенко В.В. и Терещенко А.В. к Валухова О.В. и Терещенко О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Таганрогского городского суда Ростовской области находилось дело по иску Валухова О.В. и Терещенко О.В. к Терещенко В.А. и Кохович В.К. о признании права собственности на самовольно возведенные строения в домовладении, о признании права собственности на земельный участок, о разделе в натуре домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, а так же по встречному иску Кохович В.К. и Терещенко В.А. к Валухова О.В. и к Терещенко О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком в домовладении.

Определением Таганрогского городского суда Ростовской области от <дата> произведена замена умершего Терещенко В.А., его правопреемниками Терещенко В.В. и Терещенко А.В..

В ходе рассмотрения дела Валухова О.В. и Терещенко О.В. уточнила свои требования, заявив следующие требования: признать недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Кохович В.К. и Терещенко В.А. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 37/450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; аннулировать записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и соответственно свидетельств о Государственной регистрации права №, № №, №, № от <дата> и № и № от <дата>; произвести раздел домовладения с выделом принадлежащих Валухова О.В. и Терещенко О.В. долей в натуре в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> с прекращением долевой собственности и взысканием денежной компенсации с ответчиков по делу за отклонение от идеальных долей при разделе домовладения; определить порядок пользования земельным участком в домовладении, с учетом объединенных долей истцов Терещенко О.В. и Валухова О.В. с выделением отдельного входа и выхода в данное домовладение для сторон, в соответствии с экспертными заключением № от <дата> рисунок № Приложения к экспертному заключению.

В судебное заседание сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

- стороны не возражают против сохранения жилого дома литер «А» в домовладении № по <адрес> <адрес>у, в реконструированном состоянии, с учетом возведения служебной пристройки литер «а4» площадью 14 кв.м.;

- выделить в собственность Кохович В.К. и признать за ней право собственности, на жилой дом литер «А, а4, п/а4» общей площадью 50,1 кв.м., в домовладении № <адрес> <адрес>у, а также выделить в собственность летнюю кухню литер «М», сарай литер «Р», уборную литер «Ю», сарай литер «Т».

- выделить в пользование Кохович В.К., часть земельного участка площадью 271 кв.м., от участка фактической площадью 464 кв.м., в границах по заключению № от <дата>

- исключить из числа собственников 1/12 доли указанного домовладения и 1/12 доли земельного участка по <адрес> <адрес> в <адрес> Терещенко В.А., Терещенко В.В. и Терещенко А.В.;

- Валухова О.В. и Терещенко О.В. обязуются не чинить препятствия в обустройстве и укреплении наружной фасадной стены жилого дома литер «А» в домовладении № по <адрес> <адрес>у <адрес>, путем обкладки в 1/2кирпича, в связи с чем, разрешают Кохович В.К. проводить строительные работы на участке, границы которого отражены в заключении № от <дата>;

- выделить в собственность Валухова О.В. и Терещенко О.В. и признать за ними право общей долевой собственности, на летнюю кухню литер «В» общей площадью 19,6 кв.м. и на сарай литер «Д» в домовладении № по <адрес>у, а именно за Валухова О.В. признать право собственности на 2/3 доли на летнюю кухню литер «В» общей площадью 19,6 кв.м. и на сарай литер «Д» в домовладении № по <адрес>у, а за Терещенко О.В. на 1/3 долю летней кухни литер «В» общей площадью 19,6 кв.м. и сарай литер «Д» в домовладении № по <адрес>у.

- выделить в совместное пользование Валухова О.В. и Терещенко О.В., часть земельного участка площадью 193 кв.м., от участка фактической площадью 464 кв.м., в границах по заключению № от <дата>;

- прекратить в отношении Кохович В.К. с одной стороны и Валухова О.В. и Терещенко О.В. с другой стороны, долевую собственность по строениям в указанном домовладении, исключив Кохович В.К. из числа собственников на строения литер «В» и литер «Д», и исключив Валухова О.В. и Терещенко О.В. из числа собственников на строения литер «А,а4, п/а4», литер «М», литер «Р», литер «Ю», литер «Т»;

- расходы по оплате услуг представителей, а также все другие судебные расходы стороны несут самостоятельно и претензий друг к другу не предъявляют.

Сторонам разъяснены положения статей 39, 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав лиц участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Таганрогский городской суд Ростовской области,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить, заключенное между Валухова О.В., Терещенко О.В., Терещенко В.В., Терещенко А.В. и Кохович В.К. мировое соглашение, в соответствии с которым:

Стороны не возражают против сохранения жилого дома литер «А» в домовладении № по <адрес>у, в реконструированном состоянии, с учетом возведения служебной пристройки литер «а4» площадью 14 кв.м.

Выделить в собственность Кохович В.К. и признать за ней право собственности, на жилой дом литер «А, а4, п/а4» общей площадью 50,1 кв.м., а также выделить в собственность летнюю кухню литер «М», сарай литер «Р», уборную литер «Ю», сарай литер «Т» в домовладении № по <адрес>у в городе <адрес>.

Выделить в пользование Кохович В.К. земельный участок № площадью 271 кв.м., от участка фактической площадью 464 кв.м., в домовладении № по <адрес> <адрес>у в городе <адрес> в границах по заключению № от <дата> - по красной линии проезда <адрес>, расстояние - 1 м.; по ломаной линии левой межи, расстояния - 3,09 м., 14,27 м., 1,07 м., 11,68 м.; по линии тыльной межи, расстояние - 10,3 м., 4,83 м.; по линии правой межи, расстояние - 9 м.; по линии с границей земельного участка №, расстояния - 4,88 м., 10,85 м., 0,7 м., 0,9 м., 8,53 м., 6,4 м., 3,09 м.

Исключить из числа собственников 1/12 доли указанного домовладения и 1/12 доли земельного участка по <адрес>у, 8 в <адрес> Терещенко В.А., Терещенко В.В. и Терещенко А.В..

Валухова О.В. и Терещенко О.В. обязуются не чинить препятствия Кохович В.К. в обустройстве и укреплении наружной фасадной стены жилого дома литер «А» в домовладении № по <адрес>у <адрес>, путем обкладки в 1/2кирпича, в связи с чем, разрешают Кохович В.К. проводить строительные работы на участке, границы которого отражены в заключении № от <дата>;

Выделить в собственность Валухова О.В. и Терещенко О.В. и признать за ними право общей долевой собственности, на летнюю кухню литер «В» общей площадью 19,6 кв.м. и на сарай литер «Д» в домовладении № по <адрес>у, а именно за Валухова О.В. признать право собственности на 2/3 доли в праве собственности на летнюю кухню литер «В» общей площадью 19,6 кв.м. и на сарай литер «Д» в домовладении № по <адрес>у, а за Терещенко О.В. признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на летнюю кухню литер «В» общей площадью 19,6 кв.м. и сарай литер «Д» в домовладении № по <адрес> <адрес>у.

Выделить в совместное пользование Валухова О.В. и Терещенко О.В., земельный участок № площадью 193 кв.м., от участка фактической площадью 464 кв.м., в домовладении № по <адрес>у в городе <адрес> в границах по заключению № от <дата> - по красной линии проезда <адрес> Квартальный, расстояние - 14,49 м.; по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояния - 3,09 м., 6,4 м., 8,53 м., 0,9 м., 0,7 м., 10,85 м., 4,88 м.; по линии правой межи, расстояния - 18,15 м., 2,79 м.

Прекратить в отношении Кохович В.К. с одной стороны и Валухова О.В. и Терещенко О.В. с другой стороны, долевую собственность по строениям в указанном домовладении, исключив Кохович В.К. из числа собственников на строения литер «В» и литер «Д», и исключив Валухова О.В. и Терещенко О.В. из числа собственников на строения литер «А,а4, п/а4», литер «М», литер «Р», литер «Ю», литер «Т» в домовладении № по <адрес> <адрес>у в городе <адрес>.

Расходы по оплате услуг представителей, а также все другие судебные расходы стороны несут самостоятельно и претензий друг к другу не предъявляют.

Прекратить производство по делу по иску Валухова О.В. и Терещенко О.В. к Терещенко В.В., Терещенко А.В. и Кохович В.К. о признании права собственности на самовольно возведенные строения в домовладении, о признании права собственности на земельный участок, о разделе в натуре домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, а так же по встречному иску Кохович В.К., Терещенко В.В. и Терещенко А.В. к Валухова О.В. и Терещенко О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком в домовладении.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Радовиль В.Л.