№ 2-1825-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.03.2011 года Г. Таганрог
Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Семеняченко А.В.,
при секретаре судебного заседания Головчук Н.В.,
с участием истицы Мельниковой З.П.,
ответчиков Вдовиченко О.М., Бондарь (Квасковой) О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ЗП к Вдовиченко ОМ, Бондарь (Квасковой) ОА, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Мельникова З.П. в иске требует признать незаконным договор дарения № от 17.10.2003 года заключенный между дарителем Вдовиченко ОМ и одаряемой Бондарь (Квасковой) ОА, ссылаясь на то, что нарушено её преимущественное право покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ, доли домовладения, расположенного по адресу: г. Таганрог ул. Энергетическая д. 87. Полагает, что она проживала с родителями с 1955 года по 1968 год и имела обязательную долю в наследстве. После продажи дома в 1968 году она 12 лет проживала с родителями по адресу: <адрес> на жилой площади, подаренной Бондарь (Квасковой) О.А. по договору от 17.10.2003 года. После смерти своих родителей она со своими сестрами унаследовала долю в домовладении. После смерти своих сестер Вдовиченко Г.П. и Зорченко А.П. она не унаследовала имущество, поскольку имелись наследники 1 очереди дети и супруг. Просит суд обязать нотариуса г. Таганрога перераспределить наследство после смерти её сестер, т.к. она досматривала их мать Мельникову МЕ, нуждающуюся в постоянном уходе. В домовладении зарегистрированы и проживают наследники 2 очереди Золотарева Н.В. <дата> и Золотарева Е.В. <дата>.
В судебном заседании истица Мельникова З.П. поддержала исковые требования, просила удовлетворить, ссылаясь на то, что неотделимые улучшения домовладения производили её родители и она, а не ответчики.
В судебном заседании ответчики Вдовиченко О.М., Бондарь (Кваскова) О.А. иск не признали, просили отказать.
В судебном заседании третьи лица Фомичева С.Н. и Фомичев Д.В. не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались.
Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, судья полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим мотивам:
В силу ч. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Определением от 08.02.1994 года Таганрогского городского народного суда Ростовской области утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Зорченко АП и Вдовиченко ГП к Мельниковой ЗП о разделе домовладения, согласно которому за Зорченко А.П. и Вдовиченко Г.П. признано право собственности по 31/200 доли каждой, а за Мельниковой З.П. право собственности на 69/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.06.1999 года, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом Первой Новочеркасской государственной нотариальной конторы Ростовской области, Зорченко АВ является наследником после смерти Зорченко А.П. 31/200 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.06.1999 года, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом Первой Новочеркасской государственной нотариальной конторы, Зорченко АВ (сын) является наследником после смерти его матери Зорченко А.П. 31/200 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Таганрог ул.Энергетическая 87.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.04.1999 года, зарегистрированного в реестре за №, выданного государственным нотариусом Третьей Таганрогской государственной нотариальной конторы Ростовской области, Вдовиченко Олег Михайлович (сын) является наследником после смерти его матери Вдовиченко Г.П. 31/200 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Таким образом, Зорченко А.В. и Вдовиченко О.М. являются наследниками первой очереди после смерти своих родителей Зорченко А.П. и Вдовиченко Г.П. при наследовании по закону, а Мельникова З.П. являлась наследником второй очереди.
Мельникова З.П. не является субъектом, указанным в ст. 535 ГК РСФСР, имеющим право на обязательную долю в наследстве после смерти своих сестер Зорченко А.П. и Вдовиченко Г.П. Таким образом, требование об обязании нотариуса г. Таганрога перераспределить наследство после смерти её сестер не обоснованно, а вопрос о распределении долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> разрешен определением от 08.02.1994 года Таганрогского городского народного суда Ростовской области.
17.10.2003 года между дарителями Вдовиченко Олегом Михайловичем, Зорченко Александром Владимировичем и одаряемой Бондарь (Квасковой) Оксаной Александровной заключен договор дарения №, в силу которого одаряемая приняла в дар 62/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 251 ГК РФ момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Договор дарения удостоверен нотариусом г. Таганрога Астафьевым В.Д., зарегистрирован в реестре №, а также зарегистрирован 13.11.2003 года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО.
14.11.2006 года Бондарь (Кваскова) О.А. (продавец) заключила с Фомичевым Д.В. и Фомичевой С.Н. (покупателями) договор купли-продажи 62/100 долей домовладения, расположенного <адрес>
Фомичев Д.В. и Фомичева С.Н. являются собственниками 62/100 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Таганрог <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 11.12.2006 года ГУ ФРС по РО.
Ч. 1 ст. 250 ГК предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Ч. 2 ст. 250 ГК РФ предусмотрено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Ч. 3 ст. 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Мельникова З.П. извещалась в письменной форме о намерении Бондарь (Квасковой) О.А. продать долю домовладения, расположенного <адрес> за 620 000 рублей, что подтверждается заявлением к нотариусу г. Таганрога с просьбой передать заявление Мельниковой З.П. Истица Мельникова З.П. не оспаривала факт её извещения, в порядке ч. 2 ст. 250 ГК РФ и её отказа в приобретении доли имущества.
Учитывая, что 17.10.2003 года между Вдовиченко О.М., Зорченко А.В. и Бондарь (Квасковой) О.А. заключен договор дарения, а не договор купли-продажи долей домовладения, расположенного <адрес>, то ссылки истицы на нарушении её преимущественного права покупки, предусмотренного ч.2 ст. 302 ГК РФ отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой ЗП к Вдовиченко ОМ, Бондарь (Квасковой) ОА, об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Таганрогский городской суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2011 года.
Судья Семеняченко А.В.