Дело №2-4709/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2012 года г. Таганрога Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Гриценко Ю.А. при секретаре Буза Г.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишев А.Ю. к Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании в порядке правопреемства права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: Истец Епишев А.Ю. обратился в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок, просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал, что он является собственником домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном для эксплуатации индивидуального жилого дома. В июне <дата> он обратился в КУИ <адрес> по вопросу передачи бесплатно в собственность земельного участка, однако, в соответствии с письмом председателя КУИ <адрес> от <дата> №, ему отказано в бесплатной передаче в собственность земельного участка, т.к. право собственности на строения в домовладении возникло у него после вступления в силу Закона СССР от <дата> № (после <дата>), передача в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, может быть осуществлена за плату. Данное домовладение отчуждалось, но с последующими собственниками не заключался договор постоянного (бессрочного) пользования. Ссылаясь на ст.271 ГК РФ, п.1 ст.1 ЗК РФ, п.3 ст.5 ЗК РФ, п.5 ст.20 ЗК РФ, п.1 ст.59 ЗК РФ считает, что он имеет право приобрести данный земельный участок в собственность. Истец Епишев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель истца по доверенности Малюк Ю.В., действующая на основании доверенности №2Д-1356 от 25 июня 2012 года в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель КУИ <адрес> - Аскольсикй С.В., действующий на основании доверенности №555 от 25 января 2012 года против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в иске отказать. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворения, при этом суд исходит из следующего: В судебном заседании установлено, Епишев А.Ю. является собственником строений, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, дата регистрации: <дата>, № регистрации: № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия: <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>. По указанному адресу, с довоенных времен, проживали родственники от которых, в порядке наследования и дарения, переходило право собственности на доли домовладения. Изначально, с <дата> года домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м., принадлежало ФИО2 на основании удостоверения Г.Ж.У от <дата> №. ФИО2 умер - <дата>. В <дата> на основании решения народного суда 1-го участка <адрес> от <дата>, за ФИО4 было признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение. В <дата> на основании решения народного суда 1-го участка <адрес> от <дата>, за ФИО3 и ФИО8 в порядке наследования, после смерти отца ФИО2, было признано право собственности на указанное домовладение в равных долях, по <данные изъяты> каждому. В <дата> наследниками на остальную открытую часть наследства (<данные изъяты> доли домовладения) в равных долях стали: жена - ФИО4, дочери: ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 2-й <адрес> от <дата> №. Право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение перешло дочери ФИО10 на основании свидетельства оправе на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 2-й <адрес> от <дата> №. В <дата> году, после смерти ФИО7, умершей <дата>, право собственности на <данные изъяты> доли указанного домовладение перешло в равных долях: сыну ФИО8 и дочерям: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследование по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом 2-й <адрес>, №. Таким образом, собственниками домовладения в равных долях, по <данные изъяты> каждый, стали: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5. В <дата> году ФИО5 подарила ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение (договор от <дата>, удостоверенный нотариусом 2-й <адрес>, №). В <дата> ФИО12 (добрачная фамилия ФИО29), действующая за себя и от имени ФИО9, продала принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение ФИО13 (договор от <дата>, удостоверенный нотариусом 2-й <адрес>, №). В <дата> году ФИО13 подарила <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение ФИО14 (договор дарения от <дата>, удостоверенный нотариусом 2-й <адрес>, №). В <дата> году ФИО14 подарила ФИО13 <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение (договор дарения от <дата>, удостоверенный нотариусом 1-й <адрес>, №). В <дата> году, после смерти ФИО13, умершей <дата>, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение стала ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного нотариусом 1-й <адрес>, №. В <дата> году ФИО14 продала ФИО15 <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение (договор купли-продажи жилого дома от <дата>, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО26). В <дата> году, после смерти ФИО15, умершего <дата>, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение стала супруга ФИО16, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом 2-й <адрес> №. В <дата> году, после смерти ФИО17 (добрачная фамилия ФИО28) право собственности на <данные изъяты> доли праве собственности на указанное домовладение перешло её дочери ФИО18 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО27, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>. В <дата> году, на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от <дата>, за ФИО18 было признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение в порядке наследования, после смерти родного дяди ФИО8. В <дата>., после смерти ФИО18, умершей <дата>, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение стала ФИО19 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО26. В <дата> году ФИО19 и ФИО16 продали Истцу целое домовладение по <адрес>. Земельный участок в вышеуказанном домовладении был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, позже сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м. под №. Право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком одновременно с правом собственности на данное домовладение переходило от собственника к собственнику на основании выше указанных правоустанавливающих документов с <данные изъяты>. В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется. В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу требований ст.37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи домовладения, а также всех предыдущих сделок по отчуждению домовладения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Поэтому к истцу при переходе права собственности на строение перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку в судебном заседании не установлено, что земельный участок принадлежал предыдущим собственникам домовладения на каком-либо ином праве. Кроме того, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не предоставлено суду сведений о наличии какого-либо другого права у истца на спорный земельный участок. В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ и п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Поскольку ранее земельные участки предоставлялись для строительства в бессрочное пользование, то при переходе права собственности на объекты недвижимости к последующим собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельных документов, подтверждающих данное право. В настоящее время собственники строений вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с отказом КУИ в передаче участка в собственность бесплатно, за Епишев А.Ю. должно быть признано право собственности на земельный участок в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Епишева А.Ю. к Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании в порядке правопреемства права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Епишевым А.Ю. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий судья (копия) Гриценко Ю.А. Решение в окончательной форме изготовлено - 31 июля 2012 года.