Дело №2-4707/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2012 года г. Таганрога Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Гриценко Ю.А. при секретаре Буза Г.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании в порядке правопреемства права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец Иванова И.В. обратилась в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок, просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в обоснование иска указала что она является собственником домовладения по указанному адресу, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома. В июне <данные изъяты> она обратились в КУИ <адрес> по вопросу передачи бесплатно в собственность земельного участка, однако, КУИ <адрес>, ей отказано в бесплатной передаче в собственность земельного участка, т.к. право собственности на строения в домовладении по <адрес> в <адрес> возникло у нее после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1, передача в собственность земельного участка, расположенного по <адрес>, может быть осуществлена за плату. Данное домовладение отчуждалось, но с последующими собственниками не заключался договор постоянного (бессрочного) пользования. Ссылаясь на ст.271 ГК РФ, п.1 ст.1, ст.5, п.5 ст.20, ст.59 ЗК РФ считает, что она имеет право приобрести данный земельный участок в собственность. Истец Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель истца по доверенности Малюк Ю.В., действующая на основании доверенности №2Д-1214 от 08 июня 2012 года в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика КУИ <адрес> - Аскольсикй С.В., действующий на основании доверенности №555 от 25.01.2012 года против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в иске отказать. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворения, при этом суд исходит из следующего: В судебном заседании установлено, Иванова Е.В. является собственником строений, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, дата регистрации: <дата>, № регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия: <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата>. По указанному адресу, с довоенных времен, проживали родственники от которых, в порядке наследования и дарения, переходило право собственности на доли домовладения. Изначально, с <дата> года домовладение по <адрес>, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м., принадлежало ФИО2 на основании удостоверения УНИ от <дата> №. В <дата> году на основании решения Ордожоникидзевского РИК от <дата> № (по заявлению ФИО2) площадь земельного участка по указанному адресу была уменьшена на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО2, умершего <дата>, право собственности на домовладение в равных долях перешло ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом 2-й <адрес> от <дата> №. В <данные изъяты> после смерти ФИО3, умершей <дата>, право собственности на домовладение перешло ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом 2-й <адрес> от <дата> №. <дата> ФИО4 продала домовладение ФИО5 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом 2-й <адрес> №. В <дата>. собственником домовладения стала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО14 <дата> ФИО6 продала Истице целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок в вышеуказанном домовладении был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, позже сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м. под №. Право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком одновременно с правом собственности на данное домовладение переходило от собственника к собственнику на основании выше указанных правоустанавливающих документов с <дата> В силу ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется. В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу требований ст.37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи домовладения, а также всех предыдущих сделок по отчуждению домовладения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Поэтому к истцу при переходе права собственности на строение перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку в судебном заседании не установлено, что земельный участок принадлежал предыдущим собственникам домовладения на каком-либо ином праве. Кроме того, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не предоставлено суду сведений о наличии какого-либо другого права у истца на спорный земельный участок. В силу п.2 ст.271 ГК РФ и п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Поскольку ранее земельные участки предоставлялись для строительства в бессрочное пользование, то при переходе права собственности на объекты недвижимости к последующим собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельных документов, подтверждающих данное право. В настоящее время собственники строений вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с отказом КУИ в передаче участка в собственность бесплатно, за Ивановой Е.В. должно быть признано право собственности на земельный участок в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой Е.В. к Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании в порядке правопреемства права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Ивановой Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд. Председательствующий судья (копия) Гриценко Ю.А. Решение в окончательной форме изготовлено - 31 июля 2012 года.