Дело № 2-6251| 12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 сентября 2012 года г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего Гриценко Ю.А., при секретаре судебного заседания Буза Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишковой О.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истица Тишкова О.Н. обратилась в Таганрогский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником садового дома, расположенного по адресу: <адрес> Своими силами и за счет собственных средств, но без соответствующего разрешения истицей были возведены дом и хозяйственные постройки. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором возведено строение, принадлежит истице на праве собственности. В соответствии с техническим заключением жилой дом соответствует СНиП, обладает надежностью и устойчивостью, не ухудшает надежность и устойчивость рядом расположенных строений, не создает угрозу жизни здоровью граждан, потому Тишкова О.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилое строение, сараи лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> В судебное заседание истица Тишкова О.Н. не явилась, представила заявление, в котором просгла рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы, представителя ответчика Администрации <адрес>. Представитель истицы по доверенности Троицкая В.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истицы. суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, категория земель - Земли населенных пунктов - для использования в целях размещения садового участка (л.д.22). Установлено также, что на указанном земельном участке истица возвела жилое строение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., сараи лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае осуществления строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ РФ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» в редакции от 13.05.2008г. 2 и от 17.07.2009г.,- основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство,... является, прежде всего документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание; причем документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке.. . и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Из материалов дела следует, что <дата> истице был выдан технический паспорт садового участка №, находящегося по адресу: <адрес> с расположенными на нем жилым строением и сараями. Указанные обстоятельства означают, что имелись все основания для выдачи на имя истицы соответствующей декларации с последующей регистрацией прав собственности на созданный объект недвижимости, так как возведен он был на земельном участке, находящемся у истицы в собственности и предоставленном для целей, в том числе, возведения садового (дачного) дома. Представленное истицей техническое заключение, выполненное ООО «АПМ санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», Федеральному закону от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Раздел III «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений»), СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности». Строительные конструкции жилого строения лит. <данные изъяты> находятся в удовлетворительном состоянии, не имеют прогибов, трещин и других деформаций. Строение обладает надежностью и устойчивостью и не ухудшает надежность и устойчивость строений расположенных рядом. Строение лит. <данные изъяты> по своему назначению не является «... источником негативного воздействия на среду обитания и здоровья человека...», что соответствует п.2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Жилое строение лит. <данные изъяты> выполнено с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений и не нарушает права и интересы других лиц». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик по делу - Администрация <адрес> доводы истицы и представленные ею документы никак не опроверг, т.е. фактически устранился от представления суду каких-либо доказательств по делу. При указанных обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для признания за истицей права собственности на жилое строение, сараи лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> 3 лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 264, 268, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тишкова О.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение -УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать за Тишкова О.Н. право собственности на жилое строение лит. <данные изъяты> сараи лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Гриценко Ю.А. Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2012 года.
<адрес>» № от <дата> свидетельствует о том, что жилое строение,
являющееся собственностью истицы, соответствует СП 11-106-97 «Порядок
разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной
документации на застройку территорий садоводческих (данных) объединений
граждан», СП 53.13330.2001 «Планировка и застройка территорий садоводческих
(дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция
СНиП 30-02-97*, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и