Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2010года с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Гасановой О.Н.,
с участием прокурора Табунского района Семёновой С.А.,
истца Захарченко Ф.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора района в интересах Захарченко Фёдора Петровича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок; по иску Захарченко Фёдора Петровича к администрации Табунского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Захарченко Ф.П. обратился в суд с заявлением к администрации Табунского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу: ..., ..., ..., Алтайского края указав, что в 1959 году он и его супруга Захарченко Л.Е. построили на выделенном им земельном участке жилой дом по адресу ... ....
Своё право собственности супруги зарегистрировали в Табунском сельсовете, о чём имеются записи в похозяйственной книге сельсовета.
Право собственности в регистрационной службе не регистрировали.
Начиная с 1959 года Захарченко Ф.П. проживает по вышеуказанному адресу, оплачивает все налоги на недвижимое имущество.
Супруга Захарченко Людмила Евгеньевна Дата обезличенаг. умерла.
В настоящее время выяснилось, что заявитель не может в соответствии с законом распоряжаться по своему усмотрению данным объектом недвижимости.
С таким же заявлением обратился прокурор Табунского района в интересах Захарченко Ф.П. Данные дела соединены в одно производство.
Захарченко Ф.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по тем же основаниям.
Прокурор района в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрации Табунского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Славгородского отдела Управления росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
На основании ст. 18 вышеуказанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре прав.
Из материалов дела видно, что какие либо документы, подтверждающие право собственности земельного участка и расположенного на нём жилого дома по ... в ... истцом составлены не были.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права, присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Кроме того, согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Супруги Захарченко построили дом по адресу ..., ... с 1959 года, то есть более 50 лет, что позволяет ему приобрести право собственности на указанный дом и земельный участок, на котором он расположен.
В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление прокурора района в интересах Захарченко Фёдора Петровича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок; заявление по иску Захарченко Фёдора Петровича к администрации Табунского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Захарченко Фёдором Петровичем право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ... ... дом ... Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь с/з О.В. Гасанова
Решение вступило в законную силу:
Подлинник подшит в деле Номер обезличенг.; Номер обезличен