Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Гасановой О.В.,
с участием представителя истца Цеслевичус А.П.- Емельяненко М.А.
представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Цеслевичус Александры Петровны к Шумахер Рудольфу Готлибовичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Цеслевичус А.П. обратилась в суд с заявлением к Шумахер Р.Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Алтайского края указав, что Дата обезличена года заключила с ответчиком договор купли- продажи данного дома. Согласно условиям договора оплата и передача недвижимого имущества произведены в момент его подписания. Таким образом, обязательства сторон по договору были исполнены надлежащим образом в части оплаты денежных средств и передаче ответчиком в собственность дома.
С момента приобретения и по настоящее время истица открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом на праве собственности, а так же несёт бремя его содержания. Однако в установленном законом порядке не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права. Место жительство ответчика неизвестно, так как он выехал на постоянное место жительство в Германию, а его присутствие для регистрации перехода права является обязательным.
Зарегистрировать право собственности истица сможет на основании решения суда.
Истица Цеслевичус А.П. в судебном заседании не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Представитель истца Емельяненко М.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика адвокат Знакоманов Д.М. в судебном заседании пояснил, что действительно Дата обезличена года между Цеслевичус А.П. и Шумахер Р.Г. был заключён письменный договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Шумахер Р.Г. и полагает, что препятствий к установлению права собственности на дом у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании Цеслевичус А.П. Дата обезличена года заключила с ответчиком договор, по которому купила у Шумахера Р.Г. квартиру в ... по ..., ... Алтайского края, оплата за квартиру была произведена в момент подписания данного договора.
Согласно справки, выданной администрацией Граничного сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен по данным похозяйственной книги сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ранее принадлежал Шумахер Р.Г., который выбыл с семьёй на постоянное место жительства в Германию Дата обезличена года.
С Дата обезличена года по настоящее время, по вышеуказанному адресу проживает Цеслевичус А.П.
Установить местонахождение ответчика Шумахер Р.Г. не представляется возможным.
Согласно справки выданной администраций Граничного сельсовета ..., Шумахер Р.Г. снят с регистрационного учёта и выбыл в Германию Дата обезличена года.
Право собственности на жилой дом по адресу ... ... ... Алтайского края Цеслевичус А.П. не приобрела, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Цеслевичус Александры Петровны о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Цеслевичус Александрой Петровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ... Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь судебного заседания О.В. Гасанова
Решение вступило в законную силу:
Подлинник подшит в деле Номер обезличенг.