Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Гасановой О.В.,
с участием представителя истца Никитина П.А.,
представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Филипп С.А. к Глейх Александру, о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Филипп С.А. обратился в суд с заявлением к Глейх Александру о признании право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Алтайского края указав, что Дата обезличена года заключил с ответчиком договор купли- продажи данного дома. При подписании договора ответчик передал ему недвижимое имущество, которое по настоящее время находится в его владении и пользовании.
Несмотря на неоднократные требования об исполнении ответчиком обязательства по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, последний не исполняет данного обязательства. Кроме того, ответчик выбыл на постоянное место жительства за пределы РФ. Представитель ответчика мотивирует неисполнение обязательства отсутствием денежных средств.
Недобросовестными действиями ответчика нарушается право истца в части возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Зарегистрировать право собственности истец сможет на основании решения суда.
В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом был извещён о времени рассмотрения дела, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности, который настаивал на исковых требованиях, суд рассмотрел в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Знакоманов Д.М. в судебном заседании пояснил, что действительно Дата обезличена года между Филипп С.А. и Глейх А. был заключён письменный договор купли-продажи дома, принадлежащего на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Глейх А., полагает, что препятствий к установлению права собственности на квартиру у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи.
В суде установлено, что между Глейх А. с одной стороны, с другой стороны Филипп С.А. заключён договор купли-продажи Дата обезличена года ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен. По условиям договора «продавец передаёт имущество, «покупатель» выплатил сумму в размере 55 000 рублей.
В соответствии с п.2 ст.551 ГК РФ.
Дата обезличена года, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, между истцом и ответчиком произведён расчёт за указанное имущество, передано имущество, что подтверждается договором купли-продажи, однако ответчик необоснованно уклоняется от регистрации права собственности на недвижимое имущество, в результате чего нарушается право собственности истца.
Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Карпиловский совхоз передал в собственность Глейх В.Ф. дом, общей площадью 53,6 кв.м.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём, признания права, реализацию возникновения права собственности на недвижимое имущество можно осуществить в судебном порядке, путём признания права собственности на недвижимое имущество.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования Филипп С.А. о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в ..., по ..., ..., Алтайского края, удовлетворить
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филипп Сергея Анатольевича о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Филипп Сергеем Анатольевичем право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ... Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь судебного заседания О.В. Гасанова
Решение вступило в законную силу:
Подлинник подшит в деле Номер обезличенг.