Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Гасановой О.В.,
с участием представителя истца Харченко А.Н.,
представителя ответчиков – адвоката Знакоманова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 Пётр Антонович обратился в суд с заявлением к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., Алтайского края указав, что Дата обезличена года заключил с ответчиками договор купли- продажи данной квартиры. За квартиру он передал ответчикам деньги в сумме Номер обезличен рублей. Расчёт за квартиру произвёл полностью. Указанный договор соответствует требованиям ГК РФ, однако право собственности на квартиру не приобрёл. В настоящее время истец не имеет возможности понудить ответчиков надлежащим образом оформить документы на квартиру, поскольку их место жительство не известно.
Зарегистрировать право собственности истец сможет на основании решения суда.
Представитель истца Харченко А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика адвокат Знакоманов Д.М. в судебном заседании пояснил, что действительно 2 октября 1994 года между ФИО6 и ФИО5, ФИО4 был заключён письменный договор купли-продажи квартиры, принадлежащей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО5, ФИО4, полагает, что препятствий к установлению права собственности на квартиру у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании ФИО6 Дата обезличена года заключил с ответчиками договор, по которому купил у супругов ФИО4 квартиру в ... по ...... Алтайского края, оплата за квартиру была произведена в момент подписания данного договора.
Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Серебропольский совхоз передал в собственность ФИО5 квартиру, общей площадью 73 кв.м.
Установить местонахождение ответчиков ФИО5 и ФИО4 не представляется возможным. Согласно справки выданной администраций Серебропольского сельсовета ..., семья ФИО4 сняты с регистрационного учёта и выбыли в Германию Дата обезличена года.
Право собственности на квартиру по адресу ... ...... Алтайского края ФИО6 не приобрел, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление ФИО6 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., ... Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь судебного заседания О.В. Гасанова
Решение вступило в законную силу:
Подлинник подшит в деле Номер обезличенг.