дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Табуны Дата обезличена года
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Примак В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
с участием представителя истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балашова Сергея Васильевича к комитету по имуществу администрации ... о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность действительным и об определении долей в праве общей собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Балашов С.В. обратился в суд с иском к комитету по имуществу администрации ... о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность действительным и об определении долей в праве общей собственности, то есть сделки по приватизации квартиры состоявшейся и признании за ФИО5 ( умершим Дата обезличенаг.), ФИО6 ( умершей Дата обезличенаг.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., 5, ... Алтайского края, указав, что данный дом был ими приватизирован Дата обезличена года, но документы на приватизацию квартиры оформлены с нарушением закона, так как договор о приватизации в то время был заключен только с одним членом семьи, а именно с ФИО5, а другие члены семьи указывались в количественном выражении и не были определены доли в праве общей собственности.
Установление участников приватизации жилого дома по адресу ..., ..., 5, ..., Алтайского края позволит реализовать право собственника жилья и наследственного права.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика комитета по имуществу администрации ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении заявления без их участия.
Заинтересованное лицо – нотариус ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён.
Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и имущественного фонда по договору найма и члены их семьи, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласно ст.7 Закона РФ « О приватизации жилого фонда в РФ», передача жилья в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Муниципальное образование Коммунального хозяйства ... Алтайского края, заключив договор от Дата обезличена года о передаче жилья в собственность ФИО5, указала в договоре количество членов семьи 2 человека, однако при этом не указав доли участников приватизации, а именно: ФИО7, которая на момент приватизации являлась членом семьи ФИО5 и на момент приватизации проживала в приватизированном доме.
Суд считает необходимым признать за ФИО5 и ФИО4 по ? доли жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., Алтайского края.
При этом все эти годы они пользовались, владели приватизированным жильем как собственным, выполняли текущий ремонт. Дата обезличена года умер ФИО9, Дата обезличена года умерла ФИО8 и поэтому Балашов Сергей Васильевич не может оформить наследство, так как правоустанавливающий документ надлежащим образом не оформлен.
Факт участия ФИО5 и ФИО4в приватизации жилого дома по адресу: ..., ..., 5 ..., ..., Алтайского края, подтверждается справкой администрации Табунского сельсовета ..., Алтайского края от Дата обезличена года о проживании в доме и регистрации в нём на момент приватизации 2 человек, а именно: ФИО5, ФИО4
Суд пришел к выводу, что следует признать право собственности приватизированным жильем за ФИО5 (умершим Дата обезличенаг.), ФИО4( умершей Дата обезличенаг.) по 1/2 доле каждому, что позволит Балашову С.В. реализовать право собственности и наследственные права.
При указанных обстоятельствах следует признать сделку по приватизации квартиры по адресу: ..., ..., 5, ... Алтайского края состоявшейся.
В соответствии со ст.217, 218 ГК РФ, за ФИО5, ФИО10 подлежит признать право собственности на дом по адресу: ..., ..., 5, ..., Алтайского края, по ? доле каждому.
На основании Закона РФ « О приватизации жилого фонда в РФ», от Дата обезличена года, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года – действительным.
Признать за ФИО5, ФИО11 по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Алтайского края с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.В.Примак