Дело № №2-148\2010гР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05.10. 2010 года с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
с участием представителя истца Харченко А.Н.,
представителя ответчиков – адвоката Знакоманова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дубицкого Сергея Степановича к Гринь Виталию Николаевичу, Гринь Надежде Петровне, Гринь Олесе Витальевне, Гринь Андрею Витальевичу о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Дубицкий С.С. обратился в суд с иском к Гринь В.П., Гринь Н.П., Гринь О.В., Гринь А.В. о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по расписки за № рублей приобрел у ответчиков земельный участок и квартиру, расположенные по адресу с. <адрес>
В соответствии с условиями договора ответчики приняли на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанную квартиру, своё обязательство он исполнил. С апреля 1997 года в квартире проживает истец со своей семьёй. В ходе совершения сделки Гринь В.Н. в течение двух месяцев обязался подготовить пакет документов для реализации недвижимого имущества, и в установленном законом порядке совершить действия направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
В настоящее время истец пользуется недвижимым имуществом, и несёт бремя его содержания. Однако Гринь В.Н. до настоящего времени не исполнил обязательство.
В настоящее время истец не имеет возможности понудить ответчика надлежащим образом оформить документы на квартиру, поскольку его место жительство не известно.
Представитель истца Харченко А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчиков адвокат Знакоманов Д.М. в судебном заседании пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Дубицким С.С. и Гринь В.Н. был заключён письменный договор купли-продажи квартиры, и полагает, что препятствий к установлению права собственности на квартиру у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании Дубицкий С.С. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор, по которому купил квартиру в <адрес>, оплата за квартиру была произведена полностью по расписке.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Гринь В.В. взял у Дубицкого С.С. деньги в сумме № рублей за квартиру, расположенную по адресу с. <адрес>
в.1.ю по адресу с.ичу,Установить местонахождение ответчиков не представляется возможным. Согласно справки выданной администрацией Серебропольского сельсовета <адрес>, семья Гринь на момент приватизации 03.июня 1992 года была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>.
Право собственности на квартиру по адресу с. <адрес> Дубицкий С.С. не приобрел, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Дубицкого Сергея Степановича к Гринь Виталию Николаевичу, Гринь Надежде Петровне, Гринь Олесе Витальевне, Гринь Андрею Витальевичу о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Дубицким Сергеем Сергеевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.В.Примак
Верно: Судья Табунского районного суда В.В. Примак
Секретарь с/з Л.А. Островая
Решение вступило в законную силу