Дело № №2-172\2010гР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01.10. 2010 года с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО4,
представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фризен Татьяны Андреевны к Мягковой Лидии Васильевны о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Фризен Т.А. обратилась в суд с заявлением к Мягковой Л.В. о признании права собственности на квартиру, земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи за № рублей приобрела у ответчицы земельный участок и квартиру, расположенные по адресу <адрес>.
В соответствии с условиями договора ответчица приняла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ, подготовить пакет документов для реализации недвижимого имущества, и в установленном законом порядке совершить действия направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время она пользуется недвижимым имуществом, и несёт бремя его содержания. Однако Мягкова Л.В. до настоящего времени не исполнила обязательство.
В настоящее время истица не имеет возможности понудить ответчика надлежащим образом оформить документы на квартиру, поскольку её место жительство не известно.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика адвокат Знакоманов Д.М. в судебном заседании пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Фризен Т.А. и Мягковой Л.В. был заключён письменный договор купли-продажи квартиры, и полагает, что препятствий к установлению права собственности на квартиру у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании Фризен Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор, по которому купила квартиру в <адрес>, оплата за квартиру была произведена до подписания данного договора.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мягкова Л.В. купила в собственность у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить местонахождение ответчицы Мягковой Л.В. не представляется возможным. Согласно справки выданной администрацией Серебропольского сельсовета <адрес>, семья Мягкова Л.В., 29.03. 1926 года рождения снята с регистрационного учёта и выбыла на постоянное место жительства в Германию а 2006 году.
Право собственности на квартиру по адресу <адрес> края Фризен Т.А. не приобрела, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Фризен Татьяны Андреевны о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Фризен Татьяной Андреевной право собственности на земельный участок, квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.В.Примак