Дело №2-200/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО5,
представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Изотовой Ольги Даниловны к Крекер Евгению Александровичу, Крекер Наталии Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Изотова О.Д. обратилась в суд с заявлением к Крекер Е.А., Крекер Н.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В настоящее время она пользуется недвижимым имуществом, и несёт бремя его содержания. Однако в установленном законом порядке не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество, так как договор был оформлен с нарушением требований законодательства, а так же ввиду отбытия ответчиков на постоянное место жительства в Германию.
Зарегистрировать право собственности Изотова О.Д. сможет на основании решения суда.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика адвокат Знакоманов Д.М. в судебном заседании пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Изотовой О.Д. и Крекер Е.А., Крекер Н.А. был заключён письменный договор купли-продажи квартиры, и полагает, что препятствий к установлению права собственности на квартиру у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании Изотова О.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиками договор, по которому купила квартиру в <адрес>, оплата за квартиру и передача недвижимого имущества была произведена в момент подписания данного договора.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Изотова О.Д. купила в собственность у Крекер Е.А., Крекер Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить местонахождение ответчиков Крекер не представляется возможным. Согласно справки выданной администрацией Серебропольского сельсовета <адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по данному адресу проживали Крекер Е.А., Крекер Н.А., Крекер В.Е., согласно справки семья Крекер ДД.ММ.ГГГГ выбыла на постоянное место жительства в Германию ( основание похозяйственная книга № стр. 75).
Право собственности на квартиру по адресу <адрес> края Изотова О.Д. не приобрела, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Изотовой Ольги Даниловны о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Изотовой Ольгой Даниловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Сереброполь ул. Кирова дом 24 кв. 3, Табунского района Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Подпись
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь судебного заседания Л.А. Островая
Решение вступило в законную силу:
Подлинник подшит в деле № 2-200/2010г.