Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Герстнер Сергея Владимировича к Бондаренко Тамаре Григорьевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Герстнер С.В. обратился в суд с заявлением к Бондаренко Т.Г. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи за № рублей приобрел у ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.
В соответствии с условиями договора ФИО3 приняла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ, подготовить пакет документов для реализации недвижимого имущества, и в установленном законом порядке совершить действия направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время Герстнер С.В. пользуется недвижимым имуществом, и несёт бремя его содержания. Однако ФИО3 не исполнила обязательство, мотивируя тем, что находится на стационарном лечении в больнице.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла
В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить документы на недвижимое имущество, так как необходимо наличие документов и присутствие ответчика.
Ответчик Бондаренко Т.Г. является дочерью ФИО3
Зарегистрировать право собственности Герстнер С.В. сможет на основании решения суда.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.
Истец Герстнер С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Бондаренко Т.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст. 551 ГК РФ).
Согласно п.62 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно ст. 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности ( ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, табунского района, <адрес>.
Герстнер С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор, по которому купил недвижимое имущество в <адрес> края, оплата за недвижимое имущество была произведена до подписания данного договора.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданное отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Бондаренко Тамара Григорьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правопреемником ФИО3, так как является её дочерью. Девичья фамилия Бондаренко Т.Г. - ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на квартиру по адресу <адрес> края Герстнер С.В. не приобрел, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Герстнер Сергея Владимировича о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Герстнер Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, считать прекращённым с исключением записи о праве собственности за ФИО3 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за Герстнер Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, считать прекращённым с исключением записи о праве собственности за ФИО3 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.В.Примак
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь судебного заседания Л.А. Островая
Решение вступило в законную силу:
Подлинник подшит в деле № 2-199/2010г.