Дело 2-91-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года с. Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе;
председательствующего судьи Примака В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
с участием прокурора Семёновой С.А.,
истцов Поздеевой Г.Ю. Поздеева П.В.,
представителя ответчика - защитника Знакоманова Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поздеевой Галины Юрьевны, Поздеева Петра Вениаминовича к Юрченко Галине Михайловне о выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Поздеева Г.Ю., Поздеев П.В. обратились в суд с иском к Юрченко Галине Михайловне о выселении и снятии с регистрационного учёта, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
Покупатели Поздеевы во исполнение условий договора передали продавцу Юрченко Г.М. в счёт покупки земельного участка и жилого дома № рублей, что подтверждается договором купли-продажи.
Согласно п. 3.3 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учёт по месту жительства по вышеуказанному адресу в срок до 31.12.2009 года. Однако условия договора до настоящего времени не выполнены.
Таким образом, Юрченко Г.М. уклоняется от выполнения всех условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что со стороны истцов все условия договора исполнены.
Истцы Поздеева Г.Ю.,Поздеев П.В. в судебном заседании настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Прокурор в судебном заседании требования истцов поддержал.
Адвокат Знакоманов Д.М. назначенный судом в соответствии ст.50 ГПК РФ представителем ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, полагая, что действиями ответчицы нарушаются права истцов на получение социальных льгот.
Свидетель Осипова А.А. в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с Поздеевыми, которые в 2009 году купили жилой дом у Юрченко Г.М.. Юрченко попросила Поздеевых не снимать её с регистрационного учёта до 31 декабря 2009 года, так как она проходила ВТЭК. С ноября 2009 года Юрченко в доме по <адрес> не проживает.
Выслушав объяснения сторон, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании покупатели передали продавцу во исполнение условий договора в счёт покупки земельного участка и жилого <адрес> рублей. Согласно договора купли-продажи с согласия покупателей отчуждаемый дом обременён правами других лиц. Продавец согласно п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязуется снять с регистрационного учёта всех лиц, на вышеуказанной жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не выполнила до настоящего времени условия договора, не снялась с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Из чего следует, что продавец уклоняется от выполнения всех условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны покупателей все условия договора исполнены.
Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
Поздеева Г.Ю., Поздеев П.В. зарегистрировали своё право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин обязан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. «е» ч.31 Правил снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поздеевой Галины Юрьевны, Поздеева Петра Вениаминовича удовлетворить.
Юрченко Галину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.В. Примак