Дело № 2-145/2011г. Поступило в суд «01» августа 2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» августа 2011г. с.Табуны Табунский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Фроловой Л.В., при секретаре Гиревой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Зои Николаевны к Администрации Граничного сельсовета Табунского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Зубарева З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Граничного сельсовета Табунского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что с 1992 года она проживает в доме, расположенном в <адрес>. Свое право собственности зарегистрировала в администрации Граничного сельсовета, в регистрационной службе не регистрировала. Начиная с 1992 года, она ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. Проживает в данном доме более 19 лет, что позволяет ей приобрести право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, на котором дом расположен, в связи с приобретательной давностью. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без их участия, с иском согласны. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Конституция РФ установила, что земля и другие ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9). Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.253 ГК РФ). Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, который в 1992 году выехал на постоянное место жительство в Германию, передав вышеуказанное имущество Зубаревой Зое Николаевне. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Зубарева З.Н. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, имеет государственную регистрацию по вышеуказанному адресу, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. Однако переход права собственности от ФИО1 к Зубаревой З.Н. государственную регистрацию в едином государственном реестре учреждениями юстиции не прошел по причине выезда ФИО1 в Германию. Вместе с тем, данные обстоятельства не являются препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В обоснование приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок предоставлены следующие доказательства: - справка администрации Граничного сельсовета <адрес> о месте жительства и регистрации Зубаревой З.Н. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; - справка администрации Граничного сельсовета о составе семьи; - копия технического паспорта на жилой дом; - справка администрации Граничного сельсовета о собственнике жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; - справка Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ; - справка администрации Граничного сельсовета об уплате налогов Зубаревой З.Н.; - налоговое уведомление. Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. Зубарева З.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем домом, находящихся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 19 лет, что позволяет ей приобрести право собственности на данный земельный участок и жилой дом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - РЕШИЛ: Признать за Зубаревой Зоей Николаевной право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья Табунского районного суда подпись Л.В.Фролова Верно Судья Л.В.Фролова Секретарь Т.И.Гиревая Решение вступило в законную силу: «______»_______________2011г.