Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
представителя истца Липшеевой Л.Ф.,
представителя ответчика – адвоката Онищенко Ю.С., представившего удостоверение № № и ордер Адвокатской палаты Алтайского края № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с заявлением к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в январе 1996 года приобрели у ответчика квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Договор купли-продажи квартиры был оформлен в виде расписки, по которой было передано ответчику 4000000 рублей. Данная квартира принадлежала ответчику на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в администрации Граничного сельского совета Табунского района Алтайского края.
Ответчик в настоящее время выехал на постоянное место жительства в Германию
В настоящее время он проживает в квартире, и несет бремя его содержания. Однако в установленном законом порядке не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество, так как договор был оформлен с нарушением требований законодательства, а так же ввиду отбытия ответчика на постоянное место жительства в Германию.
Зарегистрировать право собственности истец сможет на основании решения суда.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть с участием его представителя.
Представитель истца Липшеева Л.Ф. по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пояснив, что в 1996 году истец приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу пользуется ею и несёт бремя её содержания в полном объеме.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Онищенко Ю.С. в судебном заседании пояснил, что действительно в 1996 году между истцом и ответчиком был заключён письменный договор купли-продажи квартиры, и полагает, что препятствий к установлению права собственности на квартиру у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность, ФИО1 была передана квартира состоящая из 4-х комнат и надворных построек общей площадью 90,9 кв.м., из них жилая -60.2 кв.м. по адресу <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор, по которому ФИО2 купил квартиру в <адрес>, оплата за квартиру и передача недвижимого имущества была произведена в момент подписания данного договора.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил в собственность у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить местонахождение ответчика ФИО1 не представляется возможным. Согласно справки выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ФИО1, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ и выбыл на постоянное место жительства в Германию.
Согласно справки, выданной администрацией Граничного сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире №№ дома №№ по <адрес> в <адрес> проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности на квартиру по адресу <адрес> истец не приобрел, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.В.Примак
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь судебного заседания Л.А. Островая
Решение вступило в законную силу:
Табунский районный суд Алтайского края
Подлинник подшит в деле № 2-191/2011 г.