Дело № 2-38/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012 года с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.,
при секретаре Островой Л.А.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алтайского сельсовета Табунского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Алтайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО3, которая является её матерью, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживала в доме, расположенном в <адрес>. Свое право собственности зарегистрировала в администрации Алтайского сельсовета, в регистрационной службе не регистрировала. Начиная с 1961 года, она ежегодно оплачивала земельный налог и налог на строение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Проживала в данном доме более 45 лет, что позволяет ей приобрести право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, на котором дом расположен, в связи с приобретательной давностью. Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании изменив исковые требования просит включить жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без их участия.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Конституция РФ установила, что земля и другие ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9).
Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.253 ГК РФ). Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживала в доме, расположенном в <адрес>. Свое право собственности зарегистрировала в администрации Алтайского сельсовета, в регистрационной службе не регистрировала. Начиная с 1961 года, она ежегодно оплачивала земельный налог и налог на строение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В обоснование приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок предоставлены следующие доказательства: - справка администрации Алтайского сельсовета Табунского района о месте жительства и регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; - справка администрации Алтайского сельсовета о собственнике жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; - справка Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ; - справка администрации Алтайского сельсовета об уплате налогов. Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком и расположенным на нем домом, находящихся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 45 лет, что позволяло ей приобрести право собственности на данный земельный участок и жилой дом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - РЕШИЛ: Включить жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Табунского районного суда В.В. Примак