Дело № 2-56/2012г.
Поступило в суд
«12» апреля 2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» апреля 2012г. с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фроловой Л.В.,
при секретаре Гиревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлева Вадима Вадимовича к Мартыновой Валентине Григорьевне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Хохлев В.В. обратился в суд с иском к Мартыновой В.Г. о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в 1982 года они купили дом у Мартыновой В.Г., документов на дом не было, есть только расписка. Все эти тридцать лет они проживают в этом доме, в этом доме выросли и дети, они ежегодно оплачивают налоги, платят коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость надлежаще оформить документы на дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству была привлечена в качестве соответчика администрация Табунского района Алтайского края.
Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мартынова В.Г. в судебном заседании иск признала, пояснила, что она действительно этот дом продала Хохлеву В.В. в 1982 году, сама она его купила без документов, просто отдала деньги и хозяин уехал куда-то на Кубань, а она прожила в этом доме лет пять, потом дом продала Хохлевым, они до настоящего времени в нем и живут.
Представитель администрации Табунского района ФИО5 в судебном заседании иск признала, пояснила, что администрация района заинтересована в том, чтобы было установлено право собственности и уплачивались налоги.
Третьи лица – ФИО6, Хохлев В.В., ФИО7 поддержали исковые требования, не возражают, чтобы право собственности было признано за Хохлевым В.В.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании,
в 1982 году Мартынова Валентина Григорьевна продала жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Хохлеву Вадиму Вадимовичу. С 1982 года по настоящее время Хохлев В.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, имеет государственную регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. Однако право собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, Хохлев В.В. в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Вместе с тем, данные обстоятельства не являются препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В обоснование приобретения права собственности на жилой дом предоставлены следующие доказательства:
- расписка (л.д.7);
- справка администрации Табунского сельсовета Табунского района о месте жительства Хохлева В.В. по адресу: <адрес>, с 1982 года по настоящее время (л.д.15);
- копия выписки из технического паспорта на домовладение (л.д.8-12);
- справка Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13);
- справка ОАО «Алтайэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате за потребленную электроэнергию (л.д.14);
- квитанции об оплате налогов (л.д.23-25).
Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
Хохлев В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 1982 года, то есть около 30 лет, что позволяет ему приобрести право собственности на данный жилой дом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хохлевым Вадимом Вадимовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Табунского районного суда подпись Л.В.Фролова
Верно:
Судья Л.В.Фролова
Секретарь Т.И.Гиревая
Решение вступило в законную силу: «______»_______________2012г.