Дело № 2-111/2012г.

Поступило в суд

«31» мая 2012г.

                                                     РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2012г.                                                                                 с.Табуны

    Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фроловой Л.В.,

при секретаре Гиревой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора района в интересах Семеновой Амалии Никодимовны к Администрации Алтайского сельсовета Табунского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                                   УСТАНОВИЛ:

    Прокурор района в интересах Семеновой А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Алтайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что в № году Семенова А.Н. приобрела жилой дом, расположенный в <адрес>. Свое право собственности зарегистрировала в администрации Алтайского сельсовета, в регистрационной службе не регистрировала. Начиная с № года, она проживает в этом доме, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. ДД.ММ.ГГГГ на имя Семеновой А.Н. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, а также изготовлен технический паспорт на домовладение.        Семенова А.Н. в зарегистрированном браке не состоит, детей не имеет, проживает в данном доме более № лет, что позволяет ей приобрести право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, на котором дом расположен, в связи с приобретательной давностью. Просит признать за Семеновой А.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    Представитель истца и истец в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика в судебном заседании иск признал, не возражает против признания за Семеновой А.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, так как истец действительно более № лет проживает в этом доме.

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.             

    Конституция РФ установила, что земля и другие ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9).

    Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

    Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.253 ГК РФ).

    Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании,

С № года по настоящее время Семенова А.Н. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, имеет государственную регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. Однако переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом к Семеновой А.Н. государственную регистрацию в едином государственном реестре учреждениями юстиции не прошел из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

    Вместе с тем, данные обстоятельства не являются препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

    В обоснование приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок предоставлены следующие доказательства:

    - справка администрации Алтайского сельсовета Табунского района о месте жительства и регистрации Семеновой А.Н. по адресу: <адрес>, с № года;

    - справка администрации Алтайского сельсовета о составе семьи;

    - копия технического паспорта на жилой дом;

    - копия свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ;

    Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

    Семенова А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем домом, находящихся по адресу: <адрес> с мая № года, то есть более № лет, что позволяет ей приобрести право собственности на данный земельный участок и жилой дом.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

                                                            РЕШИЛ:

    Признать за Семеновой Амалией Никодимовной право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Табунского районного суда                подпись                           Л.В.Фролова

Верно

Судья                                                             Л.В.Фролова

Секретарь                                                       Т.И.Гиревая

Решение вступило в законную силу: «______»_______________2012г.