Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Примак В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Эйзенбраун Ирины Владимировны, Гелевера Сергея Владимировича к Эйгензеер Ивану Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Эйзенбраун И.В., Гелевера С.В. обратились в суд с заявлением к Эйгензеер И.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что в 2004 году приобрели у ответчика жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В настоящее время они пользуется недвижимым имуществом, и несут бремя его содержания. Однако в установленном законом порядке не имеют возможности произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество, так как договор был оформлен с нарушением требований законодательства, а так же ввиду отбытия ответчика на постоянное место жительства в Германию.
Зарегистрировать право собственности истцы смогут на основании решения суда.
Истцы Эйзенбраун И.В., Гелевера С.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просят признать ? долю каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пояснив, что в 2004 году они приобрели в собственность жилой дом по вышеуказанному адресу пользуются им и несут бремя его содержания в полном объеме.
Представитель ответчика адвокат Знакоманов Д.М. в судебном заседании пояснил, что действительно в 2004 году между истцами и ответчиком был заключён письменный договор купли-продажи квартиры, и полагает, что препятствий к установлению права собственности на квартиру у суда не имеется.
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердивших о приобретении истцами жилого дома по адресу : <адрес> у Эйгензеера И.И. за 15 тысяч рублей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании Эйзенбраун И.В. и Гелевера С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком договор, по которому купили жилой дом в <адрес> края, оплата за квартиру и передача недвижимого имущества была произведена в момент подписания данного договора.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы купили в собственность у Эйгензеер И.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить местонахождение ответчика Эйгензеер И.И. не представляется возможным. Согласно справки выданной администрацией Лебединского сельсовета <адрес>, Эйгензеер И.И., снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ и выбыл на постоянное место жительства в Германию.
Право собственности на квартиру по адресу <адрес> края истцы не приобрели, поскольку в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Эйзенбраун Ирины Владимировны, Гелевера Сергея Владимировича о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Эйзенбраун Ириной Владимировной, Гелевера Сергеем Владимировичем каждым по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Подпись
Верно:
Судья В.В. Примак
Секретарь судебного заседания Л.А. Островая
Решение вступило в законную силу:
Табунский районный суд Алтайского края
Подлинник подшит в деле № 2-23/2011 г.