Дело 2-21/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе;
председательствующего судьи Примака В.В.
при секретаре Островой Л.А.,
с участием прокурора Семеновой С.А.
истцов: Гынсарь Александра Владимировича, Гынсарь Натальи Александровны,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гынсарь Александра Владимировича, Гынсарь Натальи Александровны к Павлову Александру Николаевичу, Павловой Людмиле Александровне о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Гынсарь Александр Владимирович, Гынсарь Наталья Александровна обратились в суд с иском к Павлову Александру Николаевичу, Павловой Людмиле Александровне о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> по цене № рублей. Покупатели супруги Гынсарь во исполнение условий договора передали продавцам в счёт покупки земельного участка и жилого дома 620000 рублей, что подтверждается договором и письменными расписками.
Согласно п. 3.3 договора купли-продажи продавец обязуется снять с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных по месту жительства по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако условия договора до настоящего времени не выполнены.
Таким образом, Павлов А.Н., Павлова Л.А уклоняются от выполнения всех условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что со стороны истцов все условия договора исполнены.
Истцы в судебном заседании, уточнив исковые требования, в связи с тем, что Павлова Л.А. добровольно ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, просят признать Павлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
Ответчики Павлов А.Н. и Павлова Л.А., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истцов удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании покупатели передали продавцам во исполнение условий договора в счёт покупки земельного участка и жилого дома № рублей. Согласно договора купли-продажи с согласия покупателей отчуждаемый дом обременён правами других лиц. Продавец согласно п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязуется снять с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных на вышеуказанной жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако не выполнил до настоящего времени условия договора, не снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Из чего следует, что продавец уклоняется от выполнения всех условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны покупателей все условия договора исполнены.
Как следует из справки, выданной УФМС по Табунскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Павлова Людмила Александровны ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
Гынсарь А.В., Гынсарь Н.А., ФИО8 зарегистрировали своё право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин обязан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. «е» ч.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гынсарь Александра Владимировича, Гынсарь Натальи Александровны удовлетворить.
Павлова Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Табунского района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий : В.В. Примак
Верно:
Судья Табунского районного суда В.В. Примак
Секретарь с/з Л.А. Островая
Решение вступило в законную силу: