Дело №г. Поступило в суд «02» июля 2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «13» июля 2012г. <адрес> Табунский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Фроловой Л.В., при секретаре Гиревой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабиной Аллы Павловны к Лангеман Ивану Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Жабина А.П. обратилась в суд с иском к Лангеман И.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что в мае 1994 года она приобрела за наличный расчет половину дома у Лангеман И.И. по адресу: <адрес>1. Однако на дом были оставлены только техпаспорт и домовая книга, других документов не было, сам Лангеман И.И. уехал. Поэтому она не может оформить документы надлежащим образом и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью. Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, в соответствие со ст.50 ГПК РФ представлять его интересы назначен адвокат Знакоманов Д.М. Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, так как с мая 1994 года прошло более 18 лет, то есть истец имеет право приобрести право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Конституция РФ установила, что земля и другие ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9). Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.253 ГК РФ). Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в мае 1994 года между Жабиной А.П. и Лангеман И.И. была совершена сделка купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жабина А.П. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, проживает в данном доме до настоящего времени, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение, коммунальные услуги. Однако переход права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома к Жабиной А.П. государственную регистрацию в едином государственном реестре учреждениями юстиции не прошел из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Вместе с тем, данные обстоятельства не являются препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В обоснование приобретения права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка предоставлены следующие доказательства: - домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>; - копия выписки из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ; - постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении выписки из книг похозяйственного учета <адрес>; - справка администрации Табунского сельсовета <адрес> о месте жительства и регистрации Жабиной А.П. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; - справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости; - кадастровая выписка о земельном участке; - справка администрации Табунского сельсовета <адрес> о месте жительства Лангеман И.И.; - справка ООО «Тепловодсервис» об уплате коммунальных услуг Жабиной А.П.; - справка № об исполнении налогоплательщиком Жабиной А.П. обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций; - карта начислений и оплат по лицевому счету договора энергоснабжения. Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. Жабина А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется <данные изъяты> долей земельного участка и расположенным на ней домом, находящихся по адресу: <адрес>1, <адрес> с мая 1994 года, то есть более 18 лет, что позволяет ей приобрести право собственности на данный земельный участок и жилой дом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - РЕШИЛ: Признать за Жабиной Аллой Павловной право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, дом №, <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Табунского районного суда подпись Л.В.Фролова Верно Судья Л.В.Фролова Секретарь Т.И.Гиревая Решение вступило в законную силу: «______»_______________2012г.