Дело № 2-168/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2012 года с.Табуны Табунский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Примак В.В., при секретаре Островой Л.А., представителя истца Булейко Г.Ф., ответчика- главы администрации Белозерского сельсовета Табунского района Алтайского края Орябинской И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова Павла Сергеевича к администрации Белозёрского сельсовета <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Олейников П.С. обратился в суд с иском к администрации Белозёрского сельсовета <адрес> о признании права собственности в связи с приобретательной давностью квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире по указанному адресу. Данная квартира была построена на выделенном земельном участке. Право собственности зарегистрировал в администрации Белозёрского сельсовета, а в регистрационной службе не регистрировал. Начиная с 1992 года проживает в квартире, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. Проживает в квартире более 18 лет, что позволяет ему приобрести право собственности на указанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена, в связи с приобретательной давностью. Представитель истца Булейко Г.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Олейников П.С. в судебное заседания не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Конституция РФ установила, что земля и другие ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9). Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.253 ГК РФ). Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была построена на выделенном земельном участке. Право собственности было зарегистрировано в администрации Белозёрского сельсовета, а в регистрационной службе не регистрировано. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. Олейников П.С. проживает в квартире более 18 лет. В обоснование приобретения права собственности на квартиру и земельный участок предоставлены следующие доказательства: - справка администрации Белозёрского сельсовета <адрес> о месте жительства и регистрации Олейикова П.С. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; - адресная справка администрации Белозёрского сельсовета о собственнике жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; - справка Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ; - квитанции, чеки об оплате коммунальных услуг; - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. Олейников Павел Сергеевич добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался квартирой, находящейся по адресу: <адрес> с 19 июня.1992 года, то есть более 18 лет, что позволяет ему приобрести право собственности на земельный участок и квартиру. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за Олейниковым Павлом Сергеевичем. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Табунского районного суда подпись В.В. Примак Верно: Судья Табунского районного суда В.В.Примак Секретарь судебного заседания Л.А.Островая Решение вступило в законную силу: Табунский районный суд Алтайского края Подлинник подшит в деле № 2-168/2012 г.