Дело № 2-154/2012г. Поступило в суд «11» июля 2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «06» августа 2012г. с.Табуны Табунский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Фроловой Л.В., при секретаре Гиревой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Табунского района в интересах ФИО2 к администрации Табунского сельского совета Табунского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Прокурор района в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Табунского сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в 1967 году ФИО2 и её супруг ФИО3 купили жилой дом по адресу: <адрес>. Свое право собственности ФИО2 и ее супруг ФИО3 зарегистрировали в Табунском сельском совета, о чем имеются записи в похозяйственных книгах сельсовета. Право собственности в регистрационной службе не регистрировали. Начиная с <данные изъяты> года, ФИО2 проживала совместно с супругом ФИО3 в данном доме, ежегодно оплачивали земельный налог и налог на строение. Кроме этого, в июне <данные изъяты> года изготовлен технический паспорт на данное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен брак. После заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО8. Дом, расположенный в <адрес> супруги приобрели в период совместного проживания. Однако в свидетельстве право собственности на землю указан один собственник - ФИО3, при этом не указана ФИО2, кроме того, в техническом паспорте на домовладение дома в <адрес>, отсутствует указание на владельцев дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, члены семьи не могут оформить наследство, так как правоустанавливающий документ не соответствует предъявляемым требованиям закона. ФИО2 и ФИО3 приобрели дом по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года, то есть около 45 лет назад, что позволяет ФИО2 приобрести право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. Просит признать <данные изъяты> долю право собственности за ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности и определить <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок и дом, расположенных по адресу: <адрес>, за умершим ФИО3, с включением этой доли в наследственную массу. Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований. Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, прихожу к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Конституция РФ установила, что земля и другие ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9). Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.253 ГК РФ). Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак, о чем свидетельствует актовая запись №, произведенная в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ. В 1967 года супруги ФИО8 приобрели жилой дом по адресу: <адрес>. В связи с приведением в порядок адресного хозяйства Табунского сельсовета в 1986 году была проведена перенумерация домов по <адрес> и дому № был присвоен №. Вышеуказанное домовладение было зарегистрировано в Табунском сельском совете <адрес>. ФИО2 имеет государственную регистрацию по вышеуказанному адресу с 1974 года, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение, коммунальные услуги. Решением администрации Табунского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земля, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО3 по праву собственности для ведения личного подсобного хозяйства. Однако право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом государственную регистрацию в едином государственном реестре учреждениями юстиции ФИО8 не зарегистрировали из-за отсутствия правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям закона. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Вместе с тем, данные обстоятельства не являются препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В обоснование приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок предоставлены следующие доказательства: - копия домовой книги; - копия технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>; - выписка из книг похозяйственного учета администрации Табунского сельсовета; - копия свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО2; - копия свидетельства о смерти ФИО3; - копия свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; - справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии домовладения; - справка администрации Табунского сельсовета о перенумерации домов в <адрес>; - справка администрации Табунского сельсовета о составе семьи на ДД.ММ.ГГГГ; - справка ООО «Тепловодсервис» об уплате коммунальных услуг; - справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций. Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. ФИО3 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались земельным участком и расположенным на нем домом, находящихся по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года, то есть около 40-45 лет, что позволяет им приобрести право собственности на данный земельный участок и жилой дом. При таких обстоятельствах прихожу к выводу, что требования истца о признании на жилой дом и земельный участок право собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Определить за ФИО3 <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, с включением ее в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Судья Табунского районного суда подпись Л.В.Фролова Верно: Судья Л.В.Фролова Секретарь Т.И.Гиревая Решение вступило в законную силу: «____» ____________2012г.