Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2010 г. с. Хучни Судья Табасаранского районного суда Республики Дагестан Абдуризаев Г.А., при секретаре Фейзуллаеве Н., с участием представителя истца Мурадалиева З.Р. с доверенностью, ответчика Рамазанова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципиального унитарного предприятия «Восход» в лице конкурсного управляющего Тавлуевой А.М. (далее – МУП) к Рамазанову Казиахмеду Арабовичу об истребовании имущества, находящегося в незаконном пользовании, у с т а н о в и л : истец МУП обратился в суд с иском к ответчику Рамазанову К.А. об истребовании жилого дома, находящегося в его незаконном пользовании. Представитель истца Мурадалиев З.Р. с доверенностью в судебном заседании исковые требования истца поддержал полностью и пояснил суду, что решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 01 сентября 2009 г. МУП «Восход» Табасаранского района признан банкротом и в отношении него введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда РД от 28 сентября 2009 г. должность обезличена в МУП «Восход» Табасаранского района назначена Петрова А.Д.. Согласно данным бухгалтерского баланса по состоянию на 01 апреля 2008 года на балансе МУП «Восход» Табасаранского района находится жилой дом общей площадью 120.8 кв.м., расположенный в с. Джугдиль Табасаранского района. Согласно решению Арбитражного суда РД от 01 сентября 2009 года имущество МУП «Восход» подлежит продаже. В настоящее время указанным жилым домом незаконно пользуются ответчик и его семья. О решении Арбитражного суда Рамазанов К. был информирован, ознакомлен с ним. Ему было предложено освободить жилой дом. Однако Рамазанов до сих пор продолжает незаконно пользоваться жилым домом, принадлежащим МУП. Кроме того, пояснил представитель истца, что МУП «Восход» является правопреемником совхоза «Восход». С 1990 года в этом доме живет Рамазанов К.А. со своей семьей. Он работает заведующим ФАП в с. Джугдиль. Прежним директором совхоза «Восход» Рамазанов К. был заселен в указанный жилой дом как медицинский работник, пользующийся льготами в сельской местности. Впоследствии этот жилой дом был продан ему, но почему-то с баланса МУП не снят. Поэтому истец обратился в суд. Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Просит суд обязать ответчика и его членов семьи освободить спорный жилой дом и возвратить собственнику. Ответчик Рамазанов К.А. исковые требования истца не признал и пояснил суду, что он с 1990 года работает заведующим фельдшерско-акушерским пунктом в с. Джугдиль Табасаранского района. Он пользуется определенными льготами как медицинский работник, работающий в сельской местности, в частности, ему обязаны представить жилье. В связи с этим в ноябре 1990 года совхоз «Восход» Табасаранского района в лице директора Козлов И. Р.. заключил с ним договор найма жилого дома и предоставил ему спорный жилой дом на постоянное жительство. Так с того времени он стал жить в этом доме. Ежемесячно платил в кассу совхоза квартирную плату. Никаких претензий по этому вопросу к нему ни у кого не было. Дом был в ветхом состоянии. Он обратился к директору совхоза с заявлением о ремонте этого дома. Но в удовлетворении его заявления ему было отказано в связи с отсутствием финансов на капитальный ремонт дома. Поэтому решили продать этот дом. В 1991 году состоялось заседание Совета трудового коллектива совхоза «Восход». В связи с назревшими вопросами в повестке заседания были поставлены вопросы о реализации имущества совхоза, в том числе подлежали реализацию три жилых дома. Совет трудового коллектива решил продать ему жилой дом, в котором он жил со своей семьей. Оценочная комиссия оценила жилой дом, в котором он проживал. Дом был оценен на сумму 2367 рублей. Был издан приказ директора совхоза о продаже ему жилого дома. Он в октябре 1991 года уплатил на расчетный счет совхоза «Восход» через почту Табасаранского района 2 367 рублей и выкупил спорный дом. А почему этот дом не был снят с баланса совхоза «Восход» и до сих пор стоит на его балансе, он не знает. Он считает себя полноправным хозяином спорного дома. О том, что этот дом купил он в 1991 году, знает и представитель истца Ахмедова Е. Р., который впоследствии работал директором МУП «Восход». Решить вопросы, связанные со снятием этого дома с баланса совхоза «Восход» он не уполномочен и он этого делать не обязан. Он проживает в этом доме около 20 лет, считает себя собственником этого дома. Ежегодно уплачивает налоги за этот дом. Просит суд в иске истцу отказать. Суд, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, считает исковые требования истца подлежащими отклонению по следующим основаниям. Допрошенные в судебном заседании свидетели Ханмагомедов М. и Наврузалиев А. пояснили суду, что в 1990 году они работали в совхозе «Восход» Табасаранского района соответственно бригадиром и инспектором отдела кадров. Знают Рамазанова К.А. как медицинского фельдшера. Ему был предоставлен жилой дом в с. Джугдиль для жилья со своей семьей. Дом принадлежал совхозу «Восход». В 1991 году указанный дом реализован Рамазанову К.А. С того времени этот жилой дом принадлежит Рамазанову К.А. Свидетель Неджефов М. пояснил суду, что в 1991 году он работал прорабом совхоза «Восход» Табасаранского района. На основании решения заседания Совета трудового коллектива совхоза «Восход» Табасаранского района и приказа директора совхоза был продан жилой дом, принадлежащий совхозу «Восход», медицинскому работнику Рамазанову К.А. На основании приказа по совхозу была создана оценочная комиссия, в составе которой находился он, как прораб совхоза. Комиссия оценила дом, по оценочной стоимости Рамазанов К. купил его. Стоимость дома он не помнит, примерно, около 2,5 тысяч рублей. Свидетель Козлов И. Р. пояснил суду, что с 1986 года по 1991 год он работал директором совхоза «Восход» Табасаранского района. В 1990 году в центральной усадьбе совхоза заведующим фельдшерско-акушерским пунктом стал работать Рамазанов К.А., который пользовался определенными льготами в области жилья. В связи с этим он заключил с ним договор найма жилья и предоставил ему и его семьей жилой дом, принадлежащий совхозу «Восход». Впоследствии согласно решению трудового коллектива этот дом реализован Рамазанову К.А.. Деньги за дом поступили в кассу совхоза. А почему этот дом до сих пор находится на балансе МУП «Восход», он не знает. Эта вина бухгалтерии. Все документы, связанные с куплей-продажей этого дома находятся в бухгалтерии указанного хозяйства. Из выписки из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года по совхозу «Восход» Табасаранского района видно, что трехкомнатный жилой дом, принадлежащий совхозу «Восход», где проживал бывший старший агроном Юнусов А., выделен для проживания медицинскому работнику Рамазанову К. после освобождения Юнусовым А. Из договора найма жилого дома от ноября 1990 года видно, что совхоз «Восход» Табасаранского района в лице директора Гаджиибрагимова сдал Рамазанову К. жилой дом площадью 52 кв.м на постоянное жительство. Из протокола Номер обезличен заседания Совета трудового коллектива совхоза «Восход» Табасаранского района от Дата обезличена года видно, что Совет трудового коллектива поручил директору совхоза «Восход» Козлов И. Р. продать жилые помещения проживающим в них лицам, в том числе Рамазанову К. Из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года по совхозу «Восход» Адрес обезличен видно, что жилой дом, в котором проживал Рамазанов К., продан ему по остаточной стоимости. Строителю Неджефову М. совместно с бухгалтерией совхоза, с участием райархитектора поручено установить оценочную стоимость дома. Из заявления Никифоров Р. Т. К. на имя директора совхоза «Восход» Козлов И. Р. К. видно, что Рамазанов К. обратился к директору совхоза с заявлением о том, что дом, в котором он проживает, находится в аварийном состоянии, просит произвести его ремонт. Заявление адресовано Неджефову (прораб). Из визы директора видно, что на капитальный ремонт средств не имеется, нет строительных материалов, согласно постановлению правительства целесообразно продать. Из акта оценочной комиссии от Дата обезличена года видно, что комиссией оценен дом, в котором проживает Рамазанов К., на сумму 2 367 рублей. Из кассовой квитанции от Дата обезличена года видно, что по почте на расчетный счет 40602 совхоза «Восход» перечислено 2 367 рублей. Сомнений в подлинности указанных документов у суда не возникло. Обратных доказательств о том, что ответчик незаконно занимает спорный жилой дом, представителем истца суду не представлены. Таким образом, исследовав указанные доказательства, на которых ссылается РамазановК.А., суд приходит к выводу о том, что спорный дом, в котором проживает Рамазанов К.А. со своей семьей, приобретен им в 1991 году на законных основаниях, с того времени он является собственником спорного дома. То обстоятельство, что спорный дом по состоянию на Дата обезличена года, по мнению истца, находится на балансе МУП «Восход» Табасаранского района, не является основанием для возвращения истцу, освободив ответчика и его членов семьи, из спорного жилого дома. Ибо снятие с баланса совхоза «Восход» проданного жилого дома в компетенцию Рамазанова К.А. не входило. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : в иске муниципиальному унитарному предприятию «Восход» в лице должность обезличена Тавлуевой А.М. к Рамазанову Казиахмеду Арабовичу об истребовании жилого дома, занимаемого Рамазановым К.А. и членами его семьи путем освобождения жилого дама Рамазановым Казиахмедом Арабовичем и членами его семьи, отказать. Взыскать с муниципиального унитарного предприятия «Восход» Табасаранского района в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 (четырех) тысяч рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней. Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате. Судья Г. Абдуризаев.