Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2010 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3662/10

по иску Скрябиной Нины Николаевны к Филимоновой Вере Николаевне, Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

Установил :

Истец Скрябина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Филимоновой В.Н. и Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на 312/546 долей в праве на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу : г. Сызрань, ..., ..., ссылаясь в обоснование иска на то, что ей на основании договора дарения, удостоверенного в реестре за ... от ... г. и зарегистрированного в БТИ по реестру № ... и свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... г. ей принадлежит 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома по адресу : ..., ..., ..., а вторая половина принадлежала Филимоновой В.Н. Ими к жилому дому Литер А сделан пристрой Литер А1 в 2000 году, пристрой литер А2 в 2002 году. Решением Сызранского городского суда от ... г. за ней признано право собственности на пристрой Литер А1. Решением мирового судьи судебного участка ... г. Сызрани Самарской области от ... г. было вынесено решением с учетом самовольно возведенного пристроя и за Филимоновой В.Н. признано право собственности на 234/546 доли в праве на реконструированный жилой дом. При визуальном и техническом обследовании дефектов и деформаций основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, стропил не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома Литер А и пристроев Литер А 1 и Литер А 2 и состояние строительных конструкций позволяют признать данный объект пригодным к безопасной эксплуатации, что подтверждается техническим заключением проектной компании «Ротонда». Она обратилась в Управление регистрационной службы, что получить свидетельство о государственной регистрации права на указанные 312/546 долей домовладения, но ей было отказано и она вынуждена была обратиться с иском в суд. Общая площадь жилого дома Литеров АА1А2 после реконструкции домовладения, расположенного по адресу : г. Сызрань, ..., ..., составляет 139,3 кв.м. Общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома не создали угрозу для жизни и здоровья при проживании в реконструированных строениях дома. В связи с вышеизложенным истица просит признать за ней право собственности на 312/546 долей в праве на реконструированное жилое строение по адресу : г. Сызрань, ..., ....

Истец Скрябина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит дело рассмотреть без ее участия в судебном заседании.

Ответчик Филимонова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений по иску суду не представила, поэтому судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Солощева М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражает против исковых требований и просит дело рассмотреть в ее отсутствие с учетом представленных замечаний.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ... Скрябиной Нине Николаевне и Филимоновой Вере Николаевне принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м. и одноэтажный жилой дом, жилой площадью 32,3 кв.м., полезной площадью 35,8 кв.м., находящейся по адресу : г. Сызрань, ..., ..., зарегистрированного в реестре за ... нотариусом г. Сызрани Самарской области Сафиной Р.А. и БТИ г. Сызрани в реестре за № 25045 от ... г. К жилому дому Литер А, построенному в 1960 году по адресу : г. Сызрань ..., ..., сделан пристрой Литер А1 в 2000 году, пристрой литер А2 построен к дому в 2002 году. Решением Сызранского городского суда от ... г. за Скрябиной Н.Н. признано право собственности на самовольно возведенный пристрой Литер А1 и земельный участок под ним к дому ... по ... в г. Сызрани. Решением мирового судьи судебного участка ... г. Сызрани Самарской области от ... года признано за Филимоновой В.Н. право собственности на 234/546 долей в праве на реконструированное жилое строение по адресу : г. Сызрань, ..., .... Согласно техническому паспорту ( инв. ...) от ... г. на жилой дом ... по ... в г. Сызрани, площадь дома составляет : общая- 54,6 кв.м., жилая - 37,2 кв.м. В соответствии с техническим заключением ООО ПК «Ротонда» ... от ... г. при визуальном обследовании дефектов и деформаций основных несущих строительных конструкций : фундаментов, стен, перекрытий и стропил - не обнаружено, все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (литер А) и пристроев (литера А1 и Литера А2) и состояние строительных конструкций позволяют признать данный объект пригодным к безопасной эксплуатации. Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань ... от ... г. земельный участок, площадью 550 кв.м. расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. При осуществлении строительства индивидуального жилого дома ... по ... в г. Сызрани, красная линия не нарушена. Согласно топографической съемки, выполненной МУ «Единое окно» по состоянию на ... г. сарай и надворные постройки расположены с нарушением нормативного расстояния до границы земельного участка и жилого дома, расположенного на смежном земельном участке - нарушены пп. 5.3.4, п. 5.3 СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Однако, реконструкцию своего дома по вышеуказанному адресу истец согласовала с собственником соседнего дома ... по ... в г. Сызрани Ярковой О.С., от которой возражений по поводу реконструкции жилого дома ... по ... в г. Сызрани не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 312/546 долей в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 54,6 кв.метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ..., ... с учетом самовольно выстроенного пристроев литер А1 и литер А2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Признать за Скрябиной Ниной Николаевной право собственности на 312/546 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 54,6 кв.метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ..., ..., с учетом самовольно выстроенных пристроев литер А1 и литер А2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2010 года.

Судья : Бабкин С.В.