Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2010 года                                                      город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Саппа Вадима Юрьевича к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Саппа В.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., находящийся по адресу: *** В, в порядке наследования после умершего *** отца С***. В обосновании иска указал на то, что ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом *** С***, по реестру *** от ***, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом *** К***, по реестру *** от ***, ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 39,3 кв. м., расположенный по адресу: ***. Указанное домовладение зарегистрировано в БТИ за рег. *** от ***

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью - 199,90 кв. м., предоставленном ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ***, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ***.

В 2007 году, его отцом, С***, самовольно без соответствующего разрешения к жилому дому был построен пристрой литера АЗ, общей площадью 3,0 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Пристрой к жилому дому возведен его отцом, С***, своими силами и за свой счет в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного типа функционального назначения, согласован со службами города, что подтверждается техническим заключением ООО «Конструктор» от *** и градостроительным заключением *** от *** Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа ***.

Пристрой к жилому дому не снижает несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома, не ухудшает условий и не создает угрозы для жизни и здоровья проживающих людей в жилом доме в целом и соответствует требованиям строительных, противопожарных и других норм.

*** его отец С*** умер.

В результате проведенной реконструкции с учетом площади самовольного строительства пристроя изменилась площадь жилого дома, которая составляет: общая площадь - 56,6 кв. м., жилая - 39,3 кв.м. что подтверждается справкой ***, выданной *** Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В связи с отсутствием разрешительных документов на строительство пристроя, ввести в эксплуатацию пристрой и зарегистрировать право собственности на жилой дом в реконструированном виде после смерти отца не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В суде истец Саппа В.Ю. и его законный представитель Саппа Р.М. исковые требования поддержали полностью, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представители ответчиков Администрации г.о.Сызрань и КСиА Администрации г.о.Сызрань в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

Заслушав истца и его законного представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

           В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

            Судом установлено, что истец Саппа Вадим Юрьевич является родным сыном умершего *** С***.

Также судом установлено, что после смерти С*** было заведено наследственное дело *** (нотариус *** К***), и истцу, ***, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***

     Вместе с тем, судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом *** С***, по реестру *** от ***, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом *** К***, по реестру *** от ***, истцу на права собственности принадлежит 1/2 доля жилого, общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 39,3 кв. м. и земельного участка по адресу: ***. Указанное домовладение зарегистрировано в БТИ за рег. *** от *** Право собственности на земельный участок, площадью 199,90 кв.м., расположенного по вышеуказанного адресу, зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной регистрационной службе по ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии *** от ***

             В 2007 году, при жизни С*** произвел реконструкцию жилого дома, им был выстроен пристрой литер А 3, общей площадью 3,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданном Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» (инв. ***) от ***, вследствие чего изменилась площадь всего жилого дома, общая площадь 56,6 кв.м., жилая 39,3 кв.м.

Таким образом, установлено, что право собственности на реконструированный жилой дом никем не оспаривается. По заключению ООО «Конструктор» от *** пристрой к жилому дому и проведенные работы по переоборудованию жилого дома не снижают несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома, не ухудшают условий и создают угрозы для жизни и здоровью проживающих людей в жилом доме в целом и соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм.

         Согласно градостроительному заключению *** от *** Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормативного расстояния до границы земельного участка и строений, однако согласно исполнительной съемке, выполненной ООО «Эксперт Плюс», по состоянию на *** жилой дом и нежилые строения расположены по границе земельного участка. При этом нарушения прав смежных сособственников земельных участков не установлено.

        При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск и признать за Саппа Вадимом Юрьевичем право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца С***

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Саппа Вадимом Юрьевичем право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., находящийся по адресу: *** В, в порядке наследования после умершего *** отца С***.

Решение подлежит государственной регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).

           Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья         Сапего О.В.