Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Сызрань                                                             09 сентября 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** г. по иску Туляновой Любови Алексеевны к ООО УК ЖЭС, Малахову Александру Алексеевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец Тулянова Л.А. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, ссылаясь на то, что сособственниками *** являются Тулянова Л.А. ( истица по делу), ей принадлежит 1/3 доля и Малахов А.А., которому принадлежит 2/3 доли. В указанной выше квартире проживает и сын истицы Тулянов Е.А..

*** обслуживается ООО «УК «ЖЭС» с ***, которое выписывает квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг на обоих собственников жилого помещения. Оплачивать коммунальные услуги в полном объеме истица не имеет возможности, а ответчик по делу Малахов А.А.. отказывается участвовать в содержании жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги. В результате этого образовалась задолженность с *** по *** по квартплате в размере 20497 рублей 28 копеек. При обращении в ООО «УК «ЖЭС» о разделении финансовых счетов и начислении оплаты за коммунальные услуги отдельно от Малахова А.А., истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Также истица просит разделить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доле в собственности на квартиру: Туляновой Л.А. солидарно с сыном Туляновым Е.А. 6832 руб. 43 коп. (1/3 доли), долг Малахова А.А. - 13664 руб. 85 коп. (2/3 доли).

В судебном заседании истица Тулянова Л.А. исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчик Малахов А.А. против иска возражал и пояснил, что согласен на оплату услуг только на одного человека - на него одного. Квартира является двухкомнатной и пользуются они все вместе квартирой, и оплачивать должны поровну.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭС» Клаузер Е.В. полагала разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что многоквартирный жилой *** обслуживается ООО «УК «ЖЭС» с ***.

Спорное жилое помещение 2-х комнатная квартира ( со смежными комнатами) по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истице Туляновой Л.А. ( 1\3 доля) и ответчику Малахову А.А. ( 2\3 доли).

В названной квартире постоянно проживают с регистрацией : истец Тулянова Л.А. и ее сын Тулянов Е.А., ответчик Малахов А.А.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указывалось выше, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры. А именно следует разделить финансовые счета исходя из долей в праве собственности- определив 1/3 доля оплаты для Туляновой Любови Алексеевны, 2/3 доли оплаты для Малахова Александра Алексеевича в части оплаты тех услуг, которые исчисляются из площади ( то есть в кв.м.), а именно: текущее содержание и ремонт, отопление, мусор, а услуги, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных (ГВС, ХВС,ХВС в составе ГВС, захоронение мусора) производиться исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, учитывая при этом, что третье лицо - Тулянов Е.А. является членом семьи истицы Туляновой Л.А..

Вместе с тем, требования о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку названный долг не погашен, а законом не предусмотрена возможность раздела долговых обязательств, стороны несут солидарную ответственность по оплате квартплаты и коммунальных платежей до момента раздела финансовых счетов исходя из долей в праве собственности каждой из сторон.

Кроме того, судебным решением от *** мирового судьи судебного участка № *** с Малахова А.А., Туляновой Л.А., Тулянова Е.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. На основании данного решения *** выдан исполнительный лист, который предъявлен к исполнению.

Также не подлежат удовлетворению требования о возмещении расходов по составлению искового заявления в размере 500 рублей, поскольку истицей представлена квитанция на оплату ООО ЦСПП суммы 500 рублей, однако названная квитанция не имеет даты, не представлен договор между ООО ЦСПП и истицей на оказание юридических услуг, а также отсутствуют документы, подтверждающие право ООО ЦСПП оказывать юридические услуги в виде составления исковых заявлений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Туляновой Любови Алексеевны удовлетворить частично.

Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг ( в части следующих услуг: текущее содержание и ремонт, отопление, мусор) жилого помещения по адресу: ***, определив 1/3 доля оплаты для Туляновой Любови Алексеевны, 2/3 доли оплаты для Малахова Александра Алексеевича, а по иным услугам (ГВС, ХВС,ХВС в составе ГВС, захоронение мусора) начисление производить исходя из количества зарегистрированных в квартире.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: