Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Гор. Сызрань 16 ноября 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Сапего О.В. при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В. с участием адвоката Дьяченко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Зубкова Андрея Владимировича к Кочневой Наталье Викторовне о разделе финансовых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец Зубков А.В. обратился в суд с требованиями об определении порядка оплаты по техническому обслуживанию, содержанию, отоплению, вывозу мусора между собственниками: ЗубковуА.В. солидарно с Зубковым В.А. 1/2 доли платы, Кочневой Н.В. 1/2 доли платы. Просил обязать ООО «УК «ЖЭС» выставлять отдельные счета Зубкову А.В.и Кочневой Н.В. по оплате услуг технического обслуживания, содержания, отопления, вывозу мусора пропорционально их доле в собственности квартиры. В счет на оплату ЗубковуА.В. включить оплату коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения начисленных по норме потребления на Зубкова В.А. А также просил разделить долг по оплате услуг технического обслуживания, содержания, отопления, вывоза мусора на *** в размере 22974 руб., 53 коп. между Зубковым А.В. и Кочневой Н.В. пропорционально их доле в собственности на квартиру: В обоснование требований указал, что ООО «УК «ЖЭО» с *** обслуживает *** по адресу: *** являются Зубков А.В. (1/2 доли) и Кочнева Н.В. (1/2 доли). Фактически в квартире проживает отец Зубков В.А. Начисление по нормативу за ХВС и водоотведение ведется только на Зубкова В.А. ООО «УК «ЖЭС» выставляется одна квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг в данном жилом помещении. Сособственник квартиры Кочнева Н.В. отказывается участвовать в содержании жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги. В ООО «УК «ЖЭС» истцу отказано в разделении финансовых счетов и выставлении отдельной квитанции на его имя для оплаты коммунальных услуг соразмерно его доле собственности на квартиру. Кроме этого, в период с *** по ***, в связи с отсутствием согласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 24353 руб., 93 коп. В том, числе задолженность за техническое обслуживание и содержание, отопление, вывоз мусора (начисляется на кв.м) составляет 22974 руб., 53 коп. Долг за ХВС, водоотведение - 1379 руб., 39 коп. Определением суда от22 октября 2010 года названное исковое заявление оставлено без движения, и *** в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец Зубков А.В. просит разделить финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения. В судебном заседании истица Зубков А.В. уточненные исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные доводы. Ответчица Кочнева Н.В. против иска не возражала и пояснила, что с аналогичными требованиями она уже обращалась в управляющую компанию, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭС» Авдеева Е.В. полагала разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам. Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. Судом установлено, что многоквартирный жилой *** обслуживается ООО «УК «ЖЭС» с ***. Спорное жилое помещение 2-х комнатная квартира по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцу Зубкову А.В. ( 1\2 доля) и ответчице Кочневой Н.В. ( 1\2 доля). В названной квартире постоянно проживают с регистрацией : отец истца Зубков В.А.. Стороны в квартире не проживают и не зарегистрированы. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как указывалось выше, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры. А именно следует разделить финансовые счета исходя из долей в праве собственности- определив 1/2 долю оплаты для Зубкова А.В. и 1/2 доли оплаты для Кочневой Н.В. в части оплаты тех услуг, которые исчисляются из площади ( то есть в кв.м.), а именно: текущее содержание и ремонт, отопление, мусор, а услуги, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных (ХВС, захоронение мусора) производится исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, учитывая при этом, что проживающий в квартире Зубков В.А. является членом семьи истца Зубкова А.В. - его отцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (в части следующих услуг: текущее содержание и ремонт, отопление, мусор) по адресу: ***, определив 1/2 доли оплаты для Зубкова Андрея Владимировича, 1/2 доли оплаты для Кочневой Натальи Викторовны, а по иным услугам (ХВС, захоронение мусора) начисление производить исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья: Сапего О.В.