Р Е Ш Е Н И Е

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сызрань                                        14 июля 2010 года

           Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Булагиной Антонины Михайловны к Булагину Николаю Николаевичу о вселении в квартиру, передаче ключей и истребовании документов,

                                          У С Т А Н О В И Л :

Истец Булагина А.М. обратилась в суд к ответчику Булагину Н.Н. с требованиями о вселении из *** понуждении передать ключи от входной двери и документы на квартиру - ордер и договор социального найма. В обоснование иска указала, что ей на основании договора социального найма принадлежит названная 2-х комнатная квартира, где она является главным квартиросъемщиком и зарегистрирована с ***, и проживала длительное время.

Кроме истицы в квартире зарегистрирован и проживает ее сын - ответчик Булагин Николай Николаевич, который препятствует проживанию в кварт Ире. Без ее согласия сменил входную дверь. Также ответчик забрал у нее ордер на квартиру и договор социального найма. На неоднократные требования предоставить ключи от квартиры и документы получала отказ, что и повлекло обращение в суд.

В суде представитель истицы Булагина А.М.- Кондалова Л.Н. иск поддержала, сослался на доводы, изложенные выше.

Ответчик Булагин Н.Н. и его представить Дерягина О.В. против иска о вселении и передаче ключей не возражали, а против требований о передаче документов возражали за отсутствие таковых документов у них.

Суд, заслушав стороны и их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу главы 7 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.ст.60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

Согласно ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что *** является муниципальной, двухкомнатной. Истица Булагина А.М. является нанимателем названной квартиры с соответствующей регистрацией с 25 января 1991 года. И с этой же даты в квартире зарегистрирован и периодически проживает ее сын - ответчик Булагин Н.Н.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении истец не проживает с лета 2008 года, а проживает у своих дочерей: с июня 2008 года у Кондаловой Л.Н., а с мая 2010 года - у Кафориной В.Н.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ЖК РФ.

С учетом названных норм закона и указанных обстоятельств, суд считает, что требования истца Булагиной А.М. о вселении и передаче ключей от входной двери заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку истец вправе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ЖК РФ, в данном случае - муниципальной квартирой, однако ответчик создают ему в этом препятствия - истец не имеет доступа в спорное жилое помещение поскольку ответчик сменил входную дверь, ключей от которой у истицы не имеется, тогда как истец вправе пользоваться принадлежащим ему по договору социального найма жилым помещением.

Вместе с тем, суд полагает, что требования об истребовании документов - договора найма и ордера, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Часть 1 ст.55 ГПК РФ содержит дефиницию доказательств. Для того, чтобы суд признал ту или иную информацию в качестве доказательства, она должна соответствовать признакам, указанным в ч.1 ст.55 ГПК, а именно, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Кроме того, в силу п.22 Постановления Пленума ВАС РФ №*** от *** «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении ст.301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Исковой стороной не доказаны обстоятельства нахождения у ответчиков либо удержании им ордера на вселение в квартиру и договора найма. Кроме того, ордер является основанием к вселению, и по истечению 30 дней с момента его выдачи он утратил свою правовую силу, как юридически значимого документа, поскольку стороны в квартиру вселились и проживают в ней с ***. Касаемо договора найма, то исковой стороной не представлено доказательства существования такового, у суда не имеется сведений о заключении договора найма. И кроме того, истец вправе обратиться в жилищные органы и получить договор найма либо заключить таковой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Булагиной Антонины Михайловны к Булагину Николаю Николаевичу о вселении в квартиру, передаче ключей удовлетворить.

Вселить Булагину Антонину Михайловну в ***.

Обязать Булагина Николая Николаевича передать Булагиной Антонине Михайловне дубликат ключа от входной двери в ***.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                              Сапего О.В.