Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 января 2011 года г. Сызрань Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В., при секретаре Кочергиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Антоновой Нины Борисовны к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, Установил : Истец Антонова Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу : ***, ссылаясь в обоснование иска, на то, что на основании договора купли-продажи от ***, удостоверенного нотариусом *** Б*** по реестру ***, ей принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м, по указанному адресу. Право собственности на земельный участок она зарегистрировала в Комитете по земельной реформе и в Сызранском отделе Управления федеральной регистрационной службы. Право собственности на жилой дом она зарегистрировала в БТИ г. Сызрани. После покупки дома она произвела его реконструкцию : демонтировала пристрой литера А3 и вместо него возвела холодную веранду. В результате реконструкции уменьшилась общая площадь дома и стала составлять 47,9 кв.м. Из технического заключения ООО «Конструктор» следует, что проведенные работы по реконструкции в составе демонтажа жилого помещения площадью 12,2 кв.м. и устройство летней деревянной веранды (литера а1) с отдельным входом; демонтажа отопительных печей в комнатах *** и ***; устройство отопительной печи со встроенным водяным котлом в помещении ***; устройство децентрального водяного отопления; устройство гипсокартонной перегородки с организацией комнат *** и ***; устройство гипсокартонных перегородок помещения *** и организацией санузла во вновь организованном помещении ***; закладка оконных проемов в наружных стенах не снижают несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома, не ухудшают условий и не создают угрозы для жизни и здоровья проживающих людей в жилом доме в целом и соответствуют требованиям строительных, теплотехнических, противопожарных, санитарно-гигиенических и другим нормам. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, но в связи с реконструкцией жилого дома и уменьшением его площади, она вынуждена была обратиться с данным иском в суд. Представитель истицы Антоновой Н.Б. по доверенности И*** в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что дом истицы был построен в 1955 году, т.е. до постройки высоковольтной линии электропередач и переселения людей, проживающих в охранной зоне не было. Земельный участок, на котором расположен дом истицы, находится в ее собственности, а соседи против реконструкции ее дома не возражают. Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности А*** в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с учетом представленных замечаний. Представитель третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности С*** в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом представленных замечаний. Представитель третьего лица - ОАО «МРСК Волги» в лице Жигулевского производственного отделения по доверенности П*** в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что строительство и реконструкция зданий в зоне расположения линии электропередач запрещена. Согласования на реконструкцию с Жигулевским производственным отделением ОАО «МРСК Волги» истица не получала. Высоковольтная линия электропередач ВЛ-110 кВ по *** существует с 1969 года и находится в обслуживании Жигулевского производственного отделения ОАО «МРСК Волги». В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ***, удостоверенного нотариусом *** Б*** и зарегистрированного по реестру за *** от *** Антоновой Нине Борисовне принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. и жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенные по адресу : ***. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрирован за Антоновой Ниной Борисовной в Управлении Федеральной регистрационной службы по ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии *** от *** Вышеуказанный жилой дом построен в 1955 году, а в 2009 году жилой *** в *** был реконструирован - произведен демонтаж жилого помещения площадью 12,2 кв.м и устройство летней деревянной веранды литера а1 с отдельным входом; демонтаж отопительных печей в комнатах *** и ***; устройство отопительной печи с встроенным водяным котлом в помещении ***; устройство децентрального водяного отопления; устройство гипсокартонной перегородки с организацией комнат *** и ***; устройство гипсокартонных перегородок в помещении *** и организацией санузла во вновь организованном помещении ***; закладка оконных проемов в наружных стенах. Произведенная реконструкция не снижает несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома, не ухудшает условий и не создает угрозы для жизни и здоровью проживающих людей в жилом доме в целом и соответствует требованиям строительных, теплотехнических, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, что подтверждается техническим заключением ООО «Конструктор» от *** В результате реконструкции изменилась площадь дома и согласно технического паспорта (инв. 8505) от *** на жилой *** в ***, площадь дома составляет : общая - 47,9 кв.м., жилая - 28,2 кв.м. Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань *** от *** земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены. Согласно исполнительной съемки, выполненной ООО «Сызраньнедвижимость» по состоянию на *** нарушена красная линия, сараи расположены с нарушением нормативного расстояния до границы земельного участка - нарушен пп.5.3.4. п 5.3 СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом и земельный участок расположены в охранной зоне ЛЭП ВЛ-110 кВ. Однако, реконструкцию своего дома по вышеуказанному адресу истец согласовал с собственником соседнего *** С***, от которого возражений по поводу реконструкции жилого *** не поступило. К доводам представителя ОАО «МРСК Волги» в лице Жигулевского производственного отделения по доверенности П*** о том, что за истцом не возможно признать право собственности на реконструированный жилой *** в ***, расположенный в охранной зоне, где находится высоковольтная линия электропередач мощностью 110 кВт, следует отнестись критически, поскольку вышеуказанный дом был построен в 1955 году, т.е. до строительства высоковольтной линии электропередач в 1969 году и переселения людей из указанной зоны до настоящего времени не было, а также с момента постройки высоковольтной линии электропередач ни обслуживающая организация, ни органы местного самоуправления не обращались в судебные органы с требованиями о сносе вышеуказанного жилого дома. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.метров, расположенный по адресу : ***, в реконструированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ : Признать за Антоновой Ниной Борисовной право собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.метров, расположенный по адресу : ***, в реконструированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья : Бабкин С.В. Мотивированное решение составлено ***. Судья : Бабкин С.В.