Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации гор. Сызрань 19 января 2011 года Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.. при секретаре Амплеевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Байгулова Мягадяна Фяляховича к Администрации г.о.Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу, истец произвел строительство жилого дома на месте старого жилого дома. Постройка соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект, а для этого необходимо узаконить его строительство. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше. Представитель ответчика - Администрации г.Сызрани, в судебное заседание не явился, не представил возражений против иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань просил вынести решение в соответствии с требованиями закона. В судебном заседании третье лицо- Исаева В.А.. не возражала против иска. Проверив дело, заслушав объяснение представителя истца, третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что Байгулов М.Ф. является собственником земельного участка по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ***., свидетельством о государственной регистрации права от ***. На принадлежащем на праве собственности земельном участке истец произвел строительство жилого дома. Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ОАО ПК « Ротонда », согласно которого жилой дом соответствуют требованиям действующих строительных норм для строений данного функционального назначения и обеспечивают взрывную, взрывопожарную и пожарную, экологическую безопасность, общая устойчивость и безопасность строения при его дальнейшей эксплуатации обеспечена. Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань красная линия при строительстве дома не нарушена, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. При строительстве индивидуального жилого *** предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, при осуществлении строительства нарушены вышеуказанные нормы СНИП, строения расположены с нарушением нормативного расстояния до границы земельного участка. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по *** нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки( Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц. Суд принимает во внимание заявление и пояснения в судебном заседании соседнего землепользователя Исаевой В.А. о том, что она не возражает против размещения построек истца с нарушением нормативного расстояния до границ их земельного участка. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Байгуловым Мягадяном Фяляховичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья: