Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань                                                                                                   31 января 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием адвоката Дроздова М.Г.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» к Мельниковой Е.А., Мельникову И.В., Мельникову В.И. о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 64 324,04 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 2 129,72руб., ссылаясь на то, что в ***, площадью 73,9 кв.м жилого *** проживает и зарегистрирована Мельникова Е.А. с семьей в составе трех человек. Ответчики плату за пользование квартирой и коммунальными услугами в период с января 2008г. по октябрь 2010г. не вносили, в связи с чем за ними образовалась общая задолженность в сумме 86 915,04руб. Ранее управляющая компания обращалась к мировому судье с иском о взыскании задолженности в сумме 22 591 руб. Решением мирового судьи от *** данная сумма задолженности взыскана с ответчиков. В настоящее время истец просит взыскать оставшуюся часть образовавшегося долга на *** в сумме 64 324,04руб. за период: декабрь 2008г. - октябрь 2010г. ООО «УК «Новокашпирская» предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако предупреждение было оставлено без внимания, долг не оплачен по настоящее время.

Представитель ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» - Филиппова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные выше.

Место нахождения ответчиков суду не известно.

Ответчик Мельникова Е.А., *** года рождения согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по *** от *** зарегистрирована с *** по адресу: ***. Судебные повестки, направленные ответчику по месту его регистрации о явке в суд на ***, на ***, на *** возвращены почтой без вручения ответчику с указаниями «квартира закрыта», «адресат по указанному адресу не проживает», «нет дома». Телеграмма, отправленная ответчику Мельниковой Е.А. о явке в суд на *** не доставлена, так как квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Ответчик Мельников И.В., *** года рождения согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по *** от *** зарегистрирован с *** по адресу: ***. Судебные повестки, направленные ответчику по месту его регистрации о явке в суд на ***, на ***, на *** возвращены почтой без вручения ответчику с указаниями «адресат по указанному адресу не проживает», «нет дома». Телеграмма направленная по адресу: *** о явке в суд вручена *** лично Мельникову И.В. Таким образом, установлено, что ответчик Мельников И.В. извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

Ответчик Мельников В.И., *** года рождения согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по *** от *** зарегистрирован с *** по адресу: *** Судебные повестки, направленные ответчику по месту его регистрации о явке в суд на ***, на ***, на *** возвращены почтой без вручения ответчику с указаниями «адресат по указанному адресу не проживает». Телеграмма, направленная по адресу: *** о явке в суд Мельникову В.И. не доставлена, так как квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место пребывания которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчикам Мельниковой Е.А., Мельникову В.И. представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дроздов М.Г. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» подлежащими удовлетворению.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.       

Судом установлено, что ответчик Мельникова Е.А. является нанимателем ***, в которой зарегистрирована и проживает с членами своей семьи супругом Мельниковым И.В., сыном Мельниковым В.И.. ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» осуществляет управление многоквартирным домом *** по ***. Заочным решением мирового судьи судебного участка *** *** от *** с Мельниковой Е.А., Мельникова И.В., Мельникова Виктора Ивановича взыскана солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» *** задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22 591 руб.

В настоящее время оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчики вносят частично, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 64 324,04 руб. за период с декабря 2008года по октябрь 2010г.

Истцом в адрес нанимателя квартиры - ответчика Мельниковой Е.А. направлялось письменное предупреждение о погашении долга по оплате жилья и коммунальных услуг, однако в полном объеме задолженность ответчики не погасили.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела - справкой с места жительства, заочным решением мирового судьи судебного участка *** ***, выпиской от *** из лицевого счета ***, предупреждением о погашении долга.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать в пользу иску ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» сумму задолженности по квартплате в размере 64 324,04 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины - 2 129,72 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» удовлетворить.

Взыскать с Мельниковой Е.А., Мельникова И.В., Мельникова В.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Новокашпирская» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 324,04 руб., судебные расходы по уплате госпошлины 2 129,72 руб., а всего 66 453,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

                Судья:                                                                             Кислянникова Т.П.