Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор.Сызрань                                                                                                   3 февраля 2011 года              

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

с участием адвоката Сачкова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Вечкутов Н.Н., Н.Е. к ООО «Русская Строительная Компания-Самара» о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вечкутовой Д.Н. о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру порядковый номер *** согласно данным ГУП СО «ЦТИ» (условный строительный номер ***) расположенную по адресу: ***, ссылаясь на то, что с ответчиком был заключен договор *** от *** долевого участия в строительстве многоквартирного дома, объектом данного договора является однокомнатная квартира условный строительный номер ***, обязательства истцов по договору выполнены в полном объеме. *** ответчик передал истцам указанную в договоре однокомнатную квартиру. Истцы обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру. В регистрации истцам было отказано, поскольку в документах имеются несоответствия в части указания земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

От истцов поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Место нахождения ответчика ООО «Русская Строительная Компания-Самара» суду не известно.

Согласно договора долевого участия место нахождения ООО «Русская Строительная Компания-Самара» - юридический адрес ***, почтовый адрес ***. Судебные повестки, направленные ответчику по адресам: *** о явке в суд на ***, на *** возвращены почтой без вручения ответчику с указаниями «выбытие адресата», «Организации по адресу нет».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ООО «Русская Строительная компания Самара» представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сачков А.С. в судебном заседании оставил исковые требования на усмотрение суда.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что *** между истцами и ответчиком ООО «Русская Строительная Компания-Самара» заключен договор *** долевого участия в строительстве многоквартирного дома, на основании которого истцы приняли участие в долевом строительстве многоквартирного жилого *** расположенного на земельном участке кадастровый номер *** по ***, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира условный строительный ***. В результате проведенных землеустроительных работ и на основании Постановления Администрации г.о.Сызрань *** от *** «Об утверждении проекта границ земельных участков в ***» из земельного участка с кадастровым номером *** образован самостоятельный земельный участок из земель населенных пунктов с местоположением ***, т.е. специально сформирован земельный участок под домом ***. Вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и по данному земельному участку (под домом ***) присвоен кадастровый номер ***. Указанный земельный участок, площадью 4163 кв.м с местоположением: *** предоставлен застройщику - ООО «Русская Строительная Компания-Самара» на основании договора аренды земельного участка *** от *** для строительства дома многоэтажной жилой застройки.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань *** от *** законченный строительством жилой *** квартале жилой застройки по *** на земельном участке с кадастровым номером *** разрешено ввести в эксплуатацию ООО «Русской Строительной Компании - Самара». Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань ООО «Русской Строительной Компании-Самара» *** выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данному объекту присвоен адрес: ***, городской округ Сызрань, ***.

Во исполнение своих обязательств по договору истцы оплатили обусловленную договором сумму стоимости квартиры. На основании акта приема-передачи от *** ООО «Русская Строительная Компания-Самара» передала истцам однокомнатную квартиру условный строительный номер ***, расположенную по адресу: ***.

Истцы проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы за содержание и ремонт квартиры, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по *** не имеют возможности, так как Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, в виду имеющегося несоответствия в части указания земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой ***.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - копией договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ***, копией акта приема-передачи от ***, копией технического паспорта жилого помещения, копией Постановлений Администрации г.о.Сызрань от ***, копией кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, копией договора аренды земельного участка, копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копией Постановления Администрации г.о.Сызрань от ***,

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Вечкутовой Д.Н. о признании права общей долевой собственности на указанную выше квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку строительство жилого дома произведено с соблюдением требований действующего законодательства, его строительство окончено и дом сдан в эксплуатацию, истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вечкутов Н.Н. и Н.Е. удовлетворить.

Признать за Вечкутовыми Н.Н., Н.Е., Д.Н. право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на квартиру порядковый номер *** (условный строительный номер *** по договору *** долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ***), расположенную по адресу: ***, находящемся на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

                 Судья:                                                           Кислянникова Т.П.