РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2011 года город Сызрань Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкин С.В., при секретаре Кочергиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Ивченко В.М. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, Установил : Истец Ивченко В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу : ***. В обоснование иска указал на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Сызрани по реестру *** от *** он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу : ***. В настоящее время указанный дом реконструирован, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. В результате реконструкции площадь жилого дома составляет 74,6 кв.м. Согласно заключения ООО ПК «Ротонда» земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, красная линия не нарушена. Истец Ивченко В.М. в судебное заседание не явился, телефонограммой известив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, суду доверяет. Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Артюшин Н.В. в суд не явился, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам. Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Солощева М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, с учетом представленных замечаний. Суд, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Сызрани Б*** по реестру ***, *** от *** Ивченко В.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу : ***. В 2009 году вышеуказанный жилой дом был реконструирован, вследствие чего изменилась площадь жилого дома. Согласно технического паспорта Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ***, инв. ***, на жилой дом, расположенный по адресу : ***, общая площадь дома составляет 74,6 кв.м., жилая 31,3 кв.м. Также судом установлено, что право собственности на реконструированный жилой дом никем не оспаривается. Жилой дом, как самовольная постройка, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность строений (Литер А1А2) обеспечена, что подтверждается техническим заключением ООО «ПК «Ротонда» от ***, согласно которому все строительные конструкции жилого дома по адресу : ***, находятся в работоспособном состоянии. Из градостроительного заключения от *** *** следует, что имеются нарушения, установленных строительными нормативными актами пп. 5.3.4 п. 5.3 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», которые запрещают возводить жилые дома ближе 3 метров, а хозяйственные постройки ближе 1 метра от границ с соседним земельным участком, однако реконструкцию своего жилого дома истец согласовал с собственниками соседних жилых домов - Ш***, собственником ***, Е***, собственником ***. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск и признать за Ивченко В.М. право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ивченко В.М. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 74,6 кв.метров, расположенный по адресу : ***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья : Бабкин С.В.