Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 февраля 2011 года г. Сызрань Сызранский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ашурковой А.П. при секретаре Галкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Кизиной И.Ю. к Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Кизина И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: *** на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано в УФРС по Самарской области, ссылаясь в обоснование иска на то, что она приобрела указанный недостроенный дом и земельный участок *** по договору купли-продажи. В настоящее время дом достроен в соответствии с техническими требованиями. В судебном заседании истец Кизина И.Ю. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше. Представитель Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле документам. Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено и другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства также относятся к недвижимому имуществу. Судом установлено, что Кизиной И.Ю. принадлежат земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: *** на основании свидетельств о государственной регистрации права от *** В настоящее время дом достроен. Как следует из технического заключения *** от *** ООО ПК «Ротонда» при визуальном и техническом обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, стропил - не обнаружено, все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, общая устойчивость жилого дома с подвалом, верандами и тамбуром и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия не нарушена, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, линия регулирования застройки не нарушена, нарушены п.5.3.4,5.3 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. При строительстве индивидуального жилого дома предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по *** нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика ***(28) Самарского областного суда, май 2008 года). Суд принимает во внимание, что соседние землепользователи Рыбакина С.А., Уварова Н.И. не возражают против размещения построек истца, что подтвердили в судебном заседании. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что расположение строения с нарушением нормируемого расстояния до границ земельного участка нарушают права и охраняемые интересы других лиц, либо этим создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кизиной И.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья: