Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 февраля 2011 года г. Сызрань Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В., при секретаре Кочергиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Наумова А.Н. к Администрации г.о. Сызрань и КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о признании права на жилое помещение, Установил : Истец Наумов А.Н. обратился с иском в суд к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о признании права на жилое помещение - *** по улице *** в ***, обязав КЖКХ Администрации городского округа Сызрань заключить с ними договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу без ограничения срока с последующей регистрацией, по тем основаниям, что в апреле 1987 года его семья из трех человек получила однокомнатную *** по улице *** площадью 25 кв.метров, в том числе жилая - 13,2 кв.метров. Все члены семьи : он, жена и дочь были зарегистрированы по месту жительства. В ноябре 1987 года он выехал к месту работы в район Крайнего Севера в ***. Семья снялась с регистрационного учета в апреле 1988 года, так же выехав в ***. В декабре 1987 года было оформлено первое Охранное свидетельство (бронь), затем периодически оформлялись очередные свидетельства, последнее свидетельство оформлено с *** по *** Трудовые отношения, в ОАО «Сургутнефтегаз» Треста «Сургутнефтедорстройремонт» продолжаются по настоящее время. *** трудовой договор был заключен на неопределенный срок. Жилищный Кодекс РФ, принятый ***, оформление Охранного свидетельства на жилое помещение не предусматривает, а трудовые отношения в районе Крайнего Севера у него продолжаются. В ближайшее время предстоит оформлять пенсию и возвращаться. Ежегодно он сам и члены его семьи приезжают в отпуск в ***, проживают в вышеуказанной квартире, за жилищно-коммунальные услуги оплачивает регулярно, как правило, не допуская задолженности. Квартиру он содержит и следит за ее техническим состоянием. В течение всего времени работы в районе Крайнего Севера он привозил или высылал почтой в адрес ЖЭУ СМП-822 копию трудового договора (договоры были срочные) и охранного свидетельства. В 2002 году СМП весь жилищный фонд был передан в муниципалитет. Лицевой счет сохранился за ним, начисления и оплата продолжаются до настоящего времени. Ежегодно при приезде в отпуск он и члены семьи у начальника ЖЭУ делали отметки в отпускных документах о факте проживания в ***. В сентябре 2010 года, находясь в отпуске, проживая в своей квартире, он получил в свой адрес от имени КЖКХ предупреждение об утрате им Наумовым А.Н. права на жилую площадь в ***. Данный факт объясняется тем, что в муниципальной квартире в течение ряда лет никто не зарегистрирован и договор найма с Комитетом ЖКХ не заключен. При обращении в Комитет ЖКХ - наймодателю жилфонда с заявлением о заключении договора найма, им был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о восстановлении права на жилую площадь. Трудовые отношения в районе Крайнего Севера продолжаются и в настоящее время. Оснований для расторжения договора найма нет. Квитанции, которые ему предъявлялись для оплаты коммунальных услуг, все регулярно оплачивались, задолженности по оплате нет, т.е. практически добросовестно исполнял все условия договора найма. Другого жилья ни на праве собственности, ни по договору найма он не имеет ни в ***, ни в ***. Факт работы в другом регионе не дает права наймодателю в одностороннем порядке расторгнуть с ним договор найма квартиры. Считает, что он имеет право на заключение с ним договора найма ***. Представитель истца Наумова А.Н. по доверенности Дмитриева О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что Наумов А.Н. работает и проживает со своей семьей в городе Сургуте в трехкомнатной квартире. Указанная квартира была получена его женой и приватизирована, однако Наумов А.Н. в приватизации данной квартиры не участвовал. Истец оплачивает все коммунальные услуги по *** по улице *** в ***, содержит квартиру в надлежащем состоянии и все отпуска проводит в городе Сызрани, проживая в данной квартире. Администрация г.о. Сызрань и КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с иском в суд к Наумову А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения не обращались. Представитель ответчика КЖКХ Администрации г.о. Сызрани по доверенности Краснова Г.И. в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что договор социального найма заключался с бывшим собственником квартиры. Когда квартиру передали муниципалитету, семья Наумова уже проживала на Севере. При проверке паспортного режима было установлено, что в квартире никто не прописан, бронирование закончилось, поэтому было выставлено предупреждение. С иском в суд к Наумову о расторжении договора найма либо о его выселении КЖКХ Администрации г.о. Сызрани не обращался. В настоящее время истец квартиру содержит, задолженности по оплате коммунальных услуг за истцом не имеется. Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Фаллер И.Н. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что основанием для заключения с истцом договора найма жилого помещения в данном случае будет решение суда. Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от *** Наумову А.Н. по месту работы СМП-168 была предоставлена *** по улице *** в *** на состав семьи их трех человек. Все члены семьи : Наумов А.Н., его жена Наумова Е.И. и дочь Наумова Е.А., были зарегистрированы по месту жительства. В ноябре 1987 года Наумов А.Н. вместе со своей семьей выехал к месту работы в район Крайнего Севера в ***. Семья снялась с регистрационного учета в апреле 1988 г., так же выехав в ***. В декабре 1987 года было оформлено первое Охранное свидетельство (бронь), затем периодически оформлялись очередные свидетельства, последнее свидетельство оформлено с *** по *** Трудовые отношения истца в ОАО «Сургутнефтегаз» Треста «Сургутнефтедорстройремонт» продолжаются по настоящее время. *** между Наумовым А.Н. и Трест «Сургутнефтедорстройремонт» ОАО «Сургутнефтегаз» был заключен трудовой договор *** на неопределенный срок. Согласно справки Муниципального образования городского поселения, Отдела по учету граждан по месту пребывания и месту жительства *** Администрации городского поселения Федоровский от *** Наумов А.Н., с *** зарегистрирован по адресу : ПГТ Федоровский, ***, с составом семьи из пяти человек, в том числе жена Наумова Е.И., дочь Горевая Е.А., дочь Наумова О.А. и внучка Горевая И.В. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федоровское БТИ» по Ханты-Мансийскому АО-Югра от *** Наумов А.Н. по состоянию на *** жилыми помещениями на праве собственности по *** и *** не владеет, право на бесплатную приватизацию не использовано. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому ОА-Югра от *** сведения об объектах недвижимого имущества в собственности Наумова А.Н. отсутствуют. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** сведения об объектах недвижимого имущества в собственности Наумова А.Н. отсутствуют. Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией ордера на жилое помещение от ***, копией поквартирной карточки и карточки прописки от 1987 года, копией охранного свидетельства от ***, копией охранного свидетельства от ***, копией справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сугрутского отделения филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федоровское БТИ» по Ханты-Мансийскому ОА-Югра от ***, копией трудовой книжки Наумова А.Н. серии АТ-11 *** от ***, копией трудового договора *** от ***, справка ОАО «Сургутнефтегаз» от ***, справкой Муниципального образования городского поселения, Отдела по учету граждан по месту пребывания и месту жительства *** Администрации городского поселения Федоровский от ***, копией уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому ОА-Югра *** от ***, копией уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** от *** Судом также установлено, что в 2002 году *** по ул. *** в *** была передана в муниципальную собственность ***. Из сообщения Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань от *** следует, что в связи с окончанием брони на *** в ***, договор социального найма указанного помещения в случае не предоставления Наумовым А.Н. документов, подтверждающих право на сохранение жилой площади по указанному адресу будет расторгнут. Как установлено судом, Наумов А.Н. другого жилья на праве собственности не имеет, право на бесплатную приватизацию не использовано, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя, надлежащим образом содержит жилое помещение, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Таким образом, суд полагает возможным признать за Наумовым А.Н. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : ***, ул. ***, и обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань заключить с Наумовым А.Н. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : ***, ул. ***, с последующей регистрацией по месту жительства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Наумовым А.Н. право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу : ***, ул. ***. Обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань заключить с Наумовым А.Н. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : ***, ул. ***, с последующей регистрацией по месту жительства. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья : Бабкин С.В. Мотивированное решение составлено ***. Судья : Бабкин С.В.