Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Сызрань 24 января 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П. при секретаре Зиборовой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Прошиной В.А. к Прошиной И.И. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит выделить ей отдельный финансовый счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих ей 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, просит также определить порядок оплаты задолженности по коммунальным платежам за квартиру по указанному адресу следующим образом: обязать истицу оплатить сумму в размере 7 928,9 руб. от суммы задолженности на декабрь 2010 года 11 893,4 руб., оставшуюся сумму от суммы задолженности в размере 3 964,5 руб. - обязать выплатить ответчице - Прошиной И.И., ссылаясь на то, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от *** Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ответчику. В настоящее время платежи за коммунальные услуги за указанную квартиру ответчиком не осуществляются, поскольку Прошина И.И. не желает оплачивать коммунальные услуги, считает, что истица должна оплачивать их, поскольку является собственником большей доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Истица вынуждена оплачивать полностью все счета за квартиру, хотя фактически в квартире не проживает. Истица готова нести бремя содержания принадлежащего ей на праве общей долевой собственности имущества, но в соответствии с принадлежащими ей долями. По состоянию на декабрь 2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру составляет 11 893,4 руб. Истица согласно оплатить от суммы задолженности сумму, которая будет соразмерна 2/3 доли принадлежащим ей в праве общей долевой собственности на квартиру. Соглашение с ответчиком по оплате коммунальных услуг достичь не представляется возможным. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что ответчик Прошина И.И. - ее мать, совместно они не проживают с 2008 года, решить мирным путем вопрос по оплате коммунальных услуг стороны не могут. Ответчица Прошина И.И. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что денег на оплату жилищно-коммунальных услуг у нее не осталось, с дочерью - истицей у нее нет конфликтов, однако деньги для оплаты коммунальных услуг за квартиру истица ей не оставляет, не доверяет. Представитель ООО «УК ЖЭС» - Авдеева Е.В. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** настоящее время уменьшалась. От Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле документам. Проверив дело, заслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности истице Прошиной В.А. (2/3 доли в праве) и ответчице Прошиной И.И. (1/3 доля в праве) на основании договора купли-продажи квартиры от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Управление многоквартирным домом по адресу: *** осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭС». Истица и ответчица зарегистрированы в указанной квартире с ***., оплату коммунальных услуг за квартиру производит истица в полном объеме, ответчица оплату за коммунальные услуги не осуществляет. Согласно выписке ООО «УК ЖЭС» от *** из лицевого счета *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: *** по состоянию на *** составляет 7632,90 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представителя третьего лица, письменными материалами дела - копией договора купли-продажи квартиры, копией свидетельства о государственной регистрации права, справкой с места жительства, выпиской ООО «УК ЖЭС» из лицевого счета, копией договора управления многоквартирным домом. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения,и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Суд считает, что разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам следует произвести в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, определив 2/3 доли оплаты для истицы Прошиной В.А. и 1/3 долю оплаты для ответчицы - Прошиной И.И., в связи с чем необходимо разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в размере 7632,90 руб. по состоянию на *** согласно следующего расчета: 2/3 доли от суммы задолженности 7632,90 руб. составляет - 5088,60 руб. (7632,90 руб. : 3 x 2) - Прошиной В.А.; 1/3 доля от суммы задолженности 7632,90 руб. составляет - 2544,30 руб. (7632,90 руб. : 3) - Прошиной И.И.. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Прошиной В.А. удовлетворить. Произвести разделение финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ***, определив 2/3 доли оплаты для Прошиной В.А., 1/3 доли для - Прошиной И.И.. Разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: *** в размере 7632,90 руб. по состоянию на *** - 2544,30 руб. - Прошиной И.И. и 5088,60 руб. - Прошиной В.А.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья: Кислянникова Т.П.