Решение Именем Российской Федерации гор. Сызрань 21 января 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П. при секретаре Зиборовой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Рыженковой Т.А. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 48,90 кв.м, жилой площадью 31,10 кв.м, с учетом пристроя литера А1, расположенный по адресу: ***, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 449 кв.м, расположенный по адресу: ***. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При жизни отец истицы - Ш*** произвел самовольную реконструкцию жилого дома - улучшил свои жилищные условия путем возведения пристроя литера А1 (общей площадью - 17,8 кв.м), в результате чего изменилась общая площадь дома - 48,9 кв.м. По результатам технического заключения от *** вновь выполненный пристрой литера А1 построен в соответствии с нормами и требованиями, предъявленными к постройкам данного функционального назначения, не создает угрозу для жизни и здоровья при проживании в строениях реконструированного домовладения. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако сделать это не предоставляется возможным, так как изменилась общая площадь дома. От истицы поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. От представителя Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам. От представителя третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, в заявлении указано, что истцу было выдано градостроительное заключение на объект капитального строительства от *** ***, в котором указаны необходимые характеристики названного объекта относительно соблюдения градостроительных норм и правил. Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, свидетельством о государственной регистрации права от ***. В указанном жилом доме в 2005 году произведена реконструкция - выполнена пристройка литера А1, в которую перенесли отопительную печь из основного строения дома и установили в ней сварной котел для водяного отопления домовладения. В результате реконструкции домовладения изменились его технико-экономические показатели. *** строений жилого дома литеров АА1, после реконструкции составляет 48,9 кв.м. Согласно заключения проектной организации ООО «ПКМ-2» от *** общая устойчивость и безопасность конструкций - жилого дома, состоящего из строений литеров АА1 после реконструкции домовладения, расположенного в *** при эксплуатации пристройки литер А1 - обеспечена. При ее совместной эксплуатации с строением дома литера А - также обеспечена. Выполненная пристройка литера А1, при реконструкции домовладения позволила произвести вынос отопительной печи из основного строения дома в пристройку с использованием площади строения дома литера А только в качестве жилого помещения, при этом реконструкция домовладения не затронула - конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строений жилого дома при их совместной эксплуатации, на создала угрозы для жизни и здоровью при проживании граждан в доме. Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства от *** земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, красная линия не нарушена, СНиП в части расположения строений относительно границ земельного участка, не нарушены. Данная реконструкция соответствует Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - справкой ГУП ЦТИ Самарской области, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи земельного участка, копией технического паспорта жилого помещения, копией технического заключения, справкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Сызрани» от ***, градостроительным заключением на объект капитального строительства, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истицей право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции по адресу: ***, поскольку судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу принадлежат истице на праве собственности, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Рыженковой Т.А. удовлетворить. Признать за Рыженковой Т.А. право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья: Кислянникова Т.П.